Elégante bâtisse et ses 8000 m² de terrain - Boulogne sur gesse - 315 000 €


Elégante bâtisse et ses 8000 m² de terrain - Boulogne sur gesse - 315 000 €


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Maison/ferme en pierres - Boulogne sur gesse

Elégante bâtisse et ses 8000 m² de terrain

SITUEE SUR 8000 M² CETTE DEMEURE A TOUT POUR PLAIRE SECTEUR "BOULOGNE SUR GESSE"... Quelle élégance pour cette bâtisse ancienne. Implantée, il y a déjà bien longtemps, sur un terrain de 8000 m², ses volumes sont intéressants et ses dépendances nombreuses. Les quelques 210 m² habitables se composent d'une cuisine aménagée sur mesure avec poêle à bois, d'une arrière-cuisine attenante qui vous permettra de stocker vos réserves et de cacher réfrigérateur et congélateur pas toujours esthétiques dans la cuisine. Le salon possède une cheminée (encadrement en pierres taillées)avec un poêle à bois. Son parquet massif posé "façon château" est en bois exotique proche du Teck. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une salle de bains récente avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un WC. A l'étage le palier distribue trois belles chambres allant de 21,50 à 30 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble double vasque et WC. A noter la présence d'une pièce à rénover de 28 m² pouvant servir de quatrième chambre. Concernant les dépendances (toutes en très bon état), vous trouverez un chai de 56 m², un atelier de 30 m², une grange (avec toiture neuve) de 93 m², une étable de 130 m² (au sol), une cuisine d'été de 47 m² ainsi qu'un abri métallique sur l'arrière de la maison de 123 m². le terrain de 8000 m² est vallonné et arboré, les espaces sont très bien entretenus. Massifs fleuris et petits arbustes agrémentent à l'entrée de la propriété. Sans aucun vis-à-vis, à seulement 3 km du village où vous trouverez toutes les commodités, cette demeure est un havre de paix pour tous les amoureux de nature et de grands espaces. Si vous doutez encore,sachez que la bâtisse est protégée contre les mauvaise âmes, j'aurais grand plaisir de vous présenter son ange gardien lors de notre visite ! Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 315 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5912K



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 210 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 8060 m²
  • Taxes foncières: 697 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
219 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
40 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 15 m² avec dressing

- Salon 30 m² avec cheminée et poële à bois, parquet en "Doucier" (bois exotique)

- Cuisine aménagée et salle-à-manger 29 m² cheminée avec poële à bois

- Arrière-cuisine 13 m² avec chaudière et accès à la salle de bains

- Salle de bains 5 m² baignoire + meuble vasque

- WC 1 m²

- Chais 56 m² avec cuve fuel

1er étage :

- Palier 10 m²

- Chambre Ch 1 : 23 m² parquet accès SDE + dressing et bureau,

- Chambre Ch 2 : 22 m² parquet

- Chambre Ch 3 : 31 m² parquet

- Bureau 14 m² attenant à la chambre 1

- Salle d'eau 13 m² meuble double vasque + douche + WC

- Grenier

- Pièce diverse 24 m² à rénover (peut servir de 4ème chambre)

Pièces diverses :

- Atelier 30 m²

- Garage 93 m² (charpente + tuiles neuves)

- Grenier aménageable

- Cuisine d'été 50 m² environ avec BBQ

Dépendances :

- Etable 100 m²

- Préau 95 m² abri voiture

- Atelier 11 m²

- Garage 30 m²

Terrain :

- Agricole 8192 m²

- Plat

- En Pente

- Allée privée

- Arboré

- Cloturé

- Portail

- Puits

- Fosse Septique non conforme ( filière imcomplète), à contrôler

Type de construction :

- Pierres

- Brique de terre crue

- Tuiles

Toiture :

- Tuiles bon état, une partie refaite en 2013

Menuiseries :

- Bois double vitrage

Isolation :

- Toiture laine de verre

Chauffage :

- Chaudière bon état fonctionne au fuel

Electricité :

- Aux normes actuelles 2005

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Eau du Puits

- Assainissement individuel

- Electricité refaite en 2000

- Plomberie idem

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 219 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E

Données Financières :

- Taxe Foncière: 680 €

Options Web :

- Nouveauté