BATISSE HISTORIQUE RÉNOVÉE AU COEUR D'UN VILLAGE MEDIEVAL (1100m²) SECTEUR "AURIGNAC" - Aurignac - 1 030 000 €


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Immeuble - Aurignac

BATISSE HISTORIQUE RÉNOVÉE AU COEUR D'UN VILLAGE MEDIEVAL (1100m²) SECTEUR "AURIGNAC"

Aurignac centre historique, Rare, ensemble de 2 bâtiments idéal investissement locatif. Actuellement il y a en place un bar/brasserie avec salle de restaurant, hôtel/chambres d'hôtes, deux petits ateliers commerciaux et un plateau de 170 m² libre à votre imagination (appartement, bureaux, salle de sport, etc). Bien évidemment des modifications pourront être envisagées à votre convenance. Le côté sud offre une belle vue sur les Pyrénées. Ce projet immobilier s'adresse aussi bien à des particuliers passionnés d'histoire et de vieilles pierres, comme à des investisseurs souhaitant créer un patrimoine. Un lieu où les premières pierres ont été posées au 15ème siècle, un lieu où se croisent contes et légendes !!! Pour les hôteliers et restaurateurs c'est bien de savoir que les fonds de l'hôtel/restaurant sont également à vendre. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : DPE Non Affichables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 030 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7344J


  • Surface habitable: 1050 m²

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée ± 38 m²

- Cuisine ± 23 m² (avec espace plonge)

- WC aux normes handicapés

- 2 Local Commercial avec entrée sur la rue

- Pièce salle de restaurant (± 55 m²)

- Pièce Bar/brasserie de (± 38 m²)

- Terrasse devant le bar (avec autorisation de la commune)

- Terrasse cour intérieur

Rez de jardin :

- Détail ± 55 m² divisé en plusieurs pièces

- WC

- Buanderie

- Pièce pour le personnel

- Pièce chambres froides

- Chaufferie

1er étage :

- Palier

- Salle de Jeux salle de salle de billard (± 26 m²)

- Salle de Jeux salle de réunions (± 45 m²)

- 3 Chambres grandes chambres d'hôtes

- WC double pour hommes

- WC double pour femmes

- Appartement n°1 T2 avec terrasse (± 42 m²)

- Couloir

2ème étage :

- Palier

- Appartement N° 2 T3 ( ± 52 m²)

- Appartement N° 3 T3 ( ± 60 m²) avec terrasse

- Pièce diverse un plateau de 167 m² libre d'utilisation avec vestiaires (ancien salle de sport)

3ème étage :

- Appartement N° 4 T2 ( ± 50 m²)

- Appartement N° 5 T2 ( ± 40 m²)

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuils canal

- État général bon

Menuiseries :

- Bois

- Simple vitrage quelques fenêtres

- Double vitrage

Chauffage :

- Chaudière gaz de ville

- Chauffage par le sol pour le resturant et bar

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Aux normes actuelles sauf quelques petites anomalies

- Présence d'un tableau plusieurs

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Tout à l'Egout

DPE :

- DPE en cours

Services :

- Commerces

- Crèche

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Collège

- Ramassage Scolaire

- Marché plein air

- Pharmacie

- Cinéma

- Piscine