Grande maison de famille accueillante et Chaleureuse SECTEUR AURIGNAC - Aurignac proche - 225 000 €


Grande maison de famille accueillante et Chaleureuse SECTEUR AURIGNAC - Aurignac proche - 225 000 €


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Maison de ville/village - Aurignac

Grande maison de famille accueillante et Chaleureuse SECTEUR AURIGNAC

La maison de famille part excellence, elle est là devant vos yeux, cinq chambres et un grand bureau bibliothèque, salon et salle à manger, cuisine aménagée. Jardin et terrasse attenants et clôturés ainsi qu'un terrain en face de la maison où vous pourrez construire votre garage, votre atelier et pourquoi pas une piscine. Cette belle est grande maison en pierres à la base peut sadapter aux projets d'accueils touristiques, sociaux ou tout simplement pour une famille nombreuse. Qui plus est l'école est accessible à pied. Les beaux matériaux d'époque ont été conservés; Bel escalier en bois, poutres et parquet, l'ambiance y est chaleureuse. Les travaux restants sont uniquement décoratifs mise à part un assainissement non conforme, qui néanmoins fonctionne très bien. C'est quelques lignes ne sont évidemment pas suffisantes pour décrire cette demeure de 225 m² qui bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue dégagée, un accès aux commerces à 5km et un accès gare et autoroute à 9km. Si pour votre famille vous recherchez un village agréable où l'énergie associative est grandissante et ou la bienveillance est de rigueur, alors ne cherchez plus vous êtes au bon endroit. A bientôt pour une visite. DPE en cours de réalisation, PRIX: deux cent quinze mille euros net vendeur, honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente de 225000 € HAI. TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 225 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7331K


  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 220 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 2775 m²
  • Taxes foncières: 1 200 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 30/09/2022

226 kWhEP/m²/an

62 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 5 m²

- Salon 27 m²

- Salle à manger 17 m²

- Cuisine 13,50 m² équipement de base avec local chaudière

- WC en 1/2 niveau 1,50 m² avec lave-mains

- Cellier 3 m²

1er étage :

- Palier 4 m²

- Chambre Ch 1 : 29 m² dont SDB privative et accès à la bilbliothèque

- Chambre Ch 2 : 19,50 m² avec lavabo et bidet

- Bureau bibliothèque 18 m² attenante à la Ch 1

- Salle de bains 6 m² privative à la Ch 1 avec baignoire, bidet, lavabo et WC

- Salle d'eau

- WC en 1/2 niveau 1,50 m² avec lave-mains

2ème étage :

- Palier 6 m²

- Chambre Ch 3 : 23,50 m² avec lavabo et bidet

- Chambre Ch 5 : 15,50 m² m² avec lavabo et bidet

- Chambre Ch 4 : 19 m² avec lavabo et bidet

- Dressing 3,50 m² attenant à la Ch 5 et à rénover

- Dressing 8 m² entre la Ch 3 et la salle d'eau

- Salle d'eau 4 m² douche, lavbo

Terrain :

- Plat 200 m² attenant à la maison

- En Pente 2775 m²en pente légère vers le sud en face la maison

- Vue Pyrénées

- Cloturé

- Jardin

- Potager

Type de construction :

- Pierres

- Brique

Toiture :

- Tuiles refaites en 2010 pour le versant Nord et de 2020 pour le versant sud

Menuiseries :

- PVC

- Volets

- Double vitrage

Isolation :

- Autre Laine de verre 300 mm en toiture

Chauffage :

- Chaudière au fuel

Production eau chaude :

- Cumulus 300 L

Electricité :

- Fonctionnel, mais pas aux normes

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel non conforme (dans le jardin en face de la maison)

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 226 KWHep/m²an E

- Emission de gaz à effet de serre: 62 Kgco2/m²an E

- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 30/09/2022

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1361€

Options Web :

- Nouveauté