BEAU PLAIN-PIED AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE Secteur "AURIGNAC" - Aurignac proche - 365 000 €


BEAU PLAIN-PIED AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE Secteur "AURIGNAC" - Aurignac proche - 365 000 €


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Maison plain pied - Aurignac

BEAU PLAIN-PIED AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE Secteur "AURIGNAC"

A quelques kilomètres d'Aurignac se trouve ce plain-pied de 2014, parfaitement entretenu. Bien situé, dans un lieu-dit très calme cette maison à tout pour plaire : une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 53 m² avec une partie salon et une partie salle-à-manger. Sa cuisine (15 m²) ouverte sur la pièce de vie, entièrement aménagée et équipée, a un accès direct sur la grande terrasse avec sa belle vue sur nos Pyrénées. La partie nuit est composée de 4 chambres de 14 à 17 m² dont une chambre parentale avec sa salle deau privative (douche, lavabo et WC) et un dressing. Une salle de bain (10 m²) avec baignoire, douche, lavabo et WC, un WC séparé et une buanderie complètent cette maison. Le chauffage est assuré par un insert avec des répartiteurs dans plusieurs pièces et quelques radiateurs électriques. A lextérieur se trouve une terrasse couverte de ± 50 m² et un double garage de 42 m². Derrière la maison se trouve une piscine avec sa plage, un coin BBQ, un jacuzzi et un abri bois . Le terrain de 2712 m² est entièrement clôturé. Que demander de plus ? Une visite tout simplement ! Classe Energétique C/B, honoraires à la charge de l'acquéreur (4.3%) Prix net vendeur 350.000€ soit un prix de vente de 365 000 € TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix  honoraires inclus : 365 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 4.29% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7305J



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 188 m²
  • Surface séjour: 53 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 2712 m²
  • Taxes foncières: 977 €

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
102 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 11,5 m², carrelage au sol

- Séjour 53,2 m², avec chéminée et grandes baies, carrelage au sol

- Cuisine 15 m², aménagée et équipée, accès direct terrasse, carrelage au sol

- Chambre ch 3: 14,5 avec placard, carrelage au sol

- Chambre ch 2: 15,8 avec placard, carrelage au sol

- Chambre ch 1: 17,3 + dressing, salle d'eau et WC, carrelage au sol

- Chambre ch 4: 14,2 avec emplacement placard, carrelage au sol

- Salle de bains 10,6 m, avec baignoire, douche, meuble avec vasque, WC et sèche-serviette, carrelage au sol

- Salle d'eau de la ch1: 7,6 m² avec cabine de douche, meuble double vasque et WC, carrelage au sol

- WC 2,5 m² avec lave-mains

- Dressing du ch1: 5,6 m², carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie 13 m², carrelage au sol

- Garage double de 38,5 m², double portail, lave-mains et sol béton

- Dégagement couloir de 13 m² (large), carrelage au sol

- Terrasse 50 m², couverte

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Borné

- Vue Pyrénées

- Arboré

- Cloturé

- Piscine

- Portail

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Charpente fermettes

- Couverture tuiles romane

- État général très bon

Menuiseries :

- PVC double vitrage

- Volets roulants électriques

Isolation :

- Murs

- Toiture

Chauffage :

- Cheminée/insert poêle à bois avec répartiteur de chaleur

Production eau chaude :

- Cumulus 300L

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Assainissement individuel de 2014

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 102 KWHep/m²an C

- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B

Données Financières :

- Taxe Foncière: 977 € en 2022

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz 4 feux

- Hotte aspirante

- Four

- Lave vaisselle

Piscine :

- Dimensions 4 x 8 ml

- Inclus accessoires piscines

Services :

- Super marché 7 km

- Commerces 7 km

- Restaurant 7 km

- Ecole Maternelle 7 km

- Ecole Primaire 7 km

- Collège 7 km

- Ramassage Scolaire