JOLIE VILLA PLAIN PIED AVEC SOUS-SOL 120 m² HABITABLES VUE SPLENDIDE PYRENEES SECTEUR "PROCHE AURIGNAC" - Aurignac proche - 212 000 €


JOLIE VILLA PLAIN PIED AVEC SOUS-SOL 120 m² HABITABLES VUE SPLENDIDE PYRENEES SECTEUR "PROCHE AURIGNAC" - Aurignac proche - 212 000 €


Diaporama plein écran


Villa - Aurignac

JOLIE VILLA PLAIN PIED AVEC SOUS-SOL 120 m² HABITABLES VUE SPLENDIDE PYRENEES SECTEUR "PROCHE AURIGNAC"

JOLIE VILLA PLAIN PIED AVEC SOUS-SOL 120 m² HABITABLES VUE SPLENDIDE PYRENEES SECTEUR "PROCHE AURIGNAC" Un tête à tête avec les Pyrénées tout les jours du reste de votre vie, ça vous tente? Alors lisez cette annonce et vous n'aurez qu'une envie c'est de faire une visite !!! Implantée sur un terrain de 2 295 m² non cloturé, entourée de terre non constructibles et cultivées, exposée plein sud, l'environnement est très agréable. Pas moins de 120 m² de surface habitable avec une entrée où les murs peuvent être décloisonnés, pour créer un très bel espace de vie. A ce jour, un séjour de 31,50 m² et une jolie cuisine de 16 m² aménagée et équipée, à la suite trois chambres, une salle de bain et un WC. Et ce n'est pas tout, au sous-sol se trouve une grande buanderie de 28 m² et deux pièces à rénover pour créer les espaces qui vous feront plaisir, d'autres chambres, un bureau ou pourquoi pas un atelier. Il n'y a pas de garage mais un abris en bois où vous pourrez facilement abriter deux voitures. Côté technique la maison est chauffée par des radiateurs électriques. Les propriétaires viennent de changer le cumulus (200L). Elle dispose d'une terrasse entièrement carrelée d'environ 28 m². L'assainissement est indivudel, en fonction mais non conforme aux normes actuelles. Quelques travaux sont à prévoir pour cette belle villa de campagne. Honoraires à lacharge du vendeur. Classe énergie : D. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 212 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7280A



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Terrasse: 28 m²
  • Terrain: 2295 m²
  • Taxes foncières: 780 €

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
230 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 6 m² carrelage au sol, les murs peuvent être décloisonnés pour agrandir l'espace à vivre

- Séjour 31,50 m² 1 fenêtre + 2 portes fenêtres, carrelage au sol

- Cuisine 15,70 m², carrelage au sol, 1 fenêtre, un évier 1 bac + lave vaisselle, four, hotte, plaque gaz

- Chambre chambre 2 : 11,50 m², parquet au sol + peinture murs, 1 fenêtre

- Chambre chambre 1 : 10,35 m², parquet au sol + peinture murs, 1 fenêtre

- Chambre chambre 3 : 11 m², parquet au sol + peinture murs, 1 fenêtre

- Salle de bains 5,50 m², 1 baignoire + 1 vasque + 1 radiateur

- WC 1,25 m² avec une fenêtre

- Dégagement 5,65 m²

- Terrasse 28 m²

Sous Sol :

- Buanderie/chaufferie 21 m² cumulus de 200 L neuf, branchement lave linge + un évier double bacs

Dépendances :

- Abri bois 26 m² ( au plus haut 2,50 m et au plus bas 1,50m)

Terrain :

- En Pente

Toiture :

- Tuiles tuiles canal

Menuiseries :

- Bois

- Volets en bois

- Double vitrage

Isolation :

- Toiture ouate de cellulose

Chauffage :

- Radiateurs électriques

Production eau chaude :

- Cumulus 200 litres (neuf)

Electricité :

- A contrôler L'installation intérieure d'électricité comporte quelques anomalies mineures.

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel non conforme

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an D

- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an D

Données Financières :

- Taxe Foncière: 780 €

- Coût Annuel Electricité: 200 € / MOIS

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz

- Hotte aspirante

- Four

- Lave vaisselle

- Meubles de cuisine

Equipements Electrique :

- Stores Electrique baie vitrée au sous-sol

Services :

- Commerces à 5 km

- Ecole à 5 km

- Ecole Maternelle à 5 km

- Ecole Primaire à 5 km

- Collège à 5 km

- Ramassage Scolaire

- Autoroute 10 km

- Aéroport 50 min