BELLE MAISON DE CAMPAGNE PROCHE DE AURIGNAC - Aurignac proche - 174 900 €


BELLE MAISON DE CAMPAGNE PROCHE DE AURIGNAC - Aurignac proche - 174 900 €


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Maison/ferme en pierres - Aurignac

BELLE MAISON DE CAMPAGNE PROCHE DE AURIGNAC

A 6 km du centre d'Aurignac, cette jolie maison rénovée propose une surface de 82 m² habitables avec de belles autres possibilités d'aménagement. En effet, au rez-de-jardin se trouve un garage de 36 m², une buanderie de 13 m² et l'opportunité de créer un appartement de 36 m². Le propriétaire à déjà entrepris des travaux pour cet appartement. La chaufferie, buanderie dispose d'une chaudière (une pompe à chaleur qui fonctionne grâce à l'électricité et au fuel, elle offre deux possibilités). Et le vrai plus, des panneaux photovoltaïques 3 kilowatt, pour une consommation automne ! A présent nous allons vous présenter l'espace de vie, qui se trouve au rez-de-chaussée avec une cuisine rénovée de 15 m², un salon chaleureux de 17,50 m², 3 chambres et une salle de bain. La toiture est en bon état, le double vitrage a été installé. La maison dispose également d'un jardin de 760 m² et d'un espace dégagé face aux Pyrénées pour accueillir de belles tablées. Classe energie D; Honoraires d'agence à la charge du vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60

Prix : 174 900 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7247-A



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 82 m²
  • Surface séjour: 18 m²
  • Terrasse: 12 m²
  • Terrain: 760 m²
  • Taxes foncières: 500 €

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
205 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
28 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 7,80 m², tomettes au sol, peinture blanche au mur

- Salon 18 m², carrelage au sol, peinture blanche au mur, 1 fenêtre

- Cuisine 15 m², tomettes au sol, peinture blanche au mur, 1 fenêtre, 1 évier, 1 hotte aspirante, 1 plaque gaz, 1 four électrique, 1 lave vaisselle

- Chambre chambre n°3 : 10,40 m², parquet flottant, peinture blanche, 1 fenêtres

- Chambre chambre n°2 : 9,21 m², parquet flottant, peinture blanche, 1 porte fenêtres sur balcon de 11 m² (vue campagne)

- Chambre chambre n°1 : 15 m², parquet flottant, peinture blanche, 2 fenêtres

- Salle de bains 4 m², carrelage au sol et faïence au mur

- WC 1,32 m²

Sous Sol :

- A aménager un appartement à aménager de 36 m², les évacuations sont déja présentes ainsi que les boîtes électriques. Béton sol et mur, carrelage au sol sur la moitié de l'espace.

- Garage 36 m²

- Buanderie/chaufferie 13 m², beton sol et mur

Dépendances :

- Abri 11 m²

Terrain :

- Arboré

- Cloturé

- Portail

Type de construction :

- Parpaings sous-sol

- Brique rez de chaussée

Toiture :

- État général Bon état

Menuiseries :

- PVC

- Volets roulants électriques

- Double vitrage

Isolation :

- Toiture

Chauffage :

- Chaudière chaudière mixte (Pompe à chaleur électrique + cuve à fuel en complément) ALFEA HYBRID DUO

Production eau chaude :

- Chaudière ALFEA HYBRID DUO

Electricité :

- Fonctionnel, mais pas aux normes

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 205 KWHep/m²an D

- Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an D

Données Financières :

- Taxe Foncière: 500€

- Revenu panneaux photovoltaïc DEMANDER + DE RENSEIGNEMENTS

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz

- Hotte aspirante

- Four

- Lave vaisselle

Services :

- Commerces A 5 KM

- Ecole Maternelle SUR PLACE

- Collège A 5 KM

Parking :

- Garage

Revêtement mural :

- Crépi