Ancienne bâtisse rénovée sur un terrain de 4500 m² secteur "AURIGNAC PROCHE" - Aurignac proche - 293 000 €


Ancienne bâtisse rénovée sur un terrain de 4500 m² secteur "AURIGNAC PROCHE" - Aurignac proche - 293 000 €


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Maison/ferme en pierres - Aurignac

Ancienne bâtisse rénovée sur un terrain de 4500 m² secteur "AURIGNAC PROCHE"

ANCIENNE BATISSE ET SON ENVIRONNEMENT CHAMPETRE SECTEUR "AURIGNAC PROCHE"... De jolies pierres sèches, des poutres apparentes et des tomettes de terre cuite (dorigine) au sol; les mots clés pour en faire une maison pleine de charme et d'authenticité. Une belle rénovation effectuée, qui offre de nombreuses pièces spacieuses et lumineuses. Voici la bâtisse que je vous présente. Cette demeure de216 m² se trouve à l'extérieur d'un village et à quelques kilomètres d'Aurignac. Elle bénéficie d'un beau terrain de 4 500 m² clôturé et arboré sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : une entrée, salle à manger avec cheminée ouverte (23 m²), cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la salle à manger (18 m²), une arrière-cuisine (14m²), 2 salles d'eau avec WC (5 et 3 m²), une chambre de 21 m² et un bureau de 12 m². A l'étage : Chambre 2 : (9 m²) avec sa propre salle de bains (4 m², douche, lavabo et WC), Chambre 3 : (22m²). Le grenier est aménageable sur sa totalité (à finir). Cette maison à beaucoup d'atouts qui vous séduiront alors dépêchez-vous de nous appeler ce sera avec un grand plaisir que nous vous la ferons visiter. DPE classe énergie B, honoraires charges Vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 293 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7066A


  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 216 m²
  • Surface séjour: 51 m²
  • Terrain: 4500 m²
  • Taxes foncières: 701 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
70 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Séjour 51 m², carrelage au sol

- Salle à manger 23 m², four à pain, cheminée ouverte, terre cuite au sol

- Cuisine 18,3 m², poêle à bois, terre cuite au sol

- Arrière-cuisine 14,2 m², carrelage au sol

- Bureau 12 m², terre suite au sol

- Chambre N°1 : 21 m² placard, parquet au sol

- Salle d'eau N°2 : 3 m², une vasque, bac à douche, terre cuite au sol

- Salle d'eau N°1 : 5 m², un WC, une vasque, douche à l'italienne, carrelage au sol

- Dégagement 4,8 m², Terre cuite au sol

1er étage :

- Chambre N°3 : 22m², placard, parquet au sol

- Chambre N°2 : 9 m², parquet au sol

- Salle d'eau 4,8 m², WC, une vasque, un bac à douche, carrelage au sol

Grenier :

- Aménageable à finir d'amenager

Dépendances :

- Atelier 44 m²

Terrain :

- Arboré

- Cloturé

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Couverture refaite entièrement en 2003

Menuiseries :

- Bois

- Double vitrage reste 3 fenêtres en simple vitrage

Isolation :

- Murs en mélange chanvre et chaux pour le salon

- Toiture ouate de cellulose + bois compressé

Chauffage :

- Chaudière récente à granulés de bois qui fonctionne avec des panneaux solaires

- Chauffage par le sol pour le salon

Production eau chaude :

- Chaudière granulés

- Panneaux Solaires

Electricité :

- Fonctionnel, mais pas aux normes

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 70 KWHep/m²an => Classe B

- Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Données Financières :

- Taxe Foncière: 701 €

Options Web :

- Coup de Coeur