Superbe Commingeoise rénovée avec vue Pyrénées - Aurignac proche - 349 000 €


Superbe Commingeoise rénovée avec vue Pyrénées - Aurignac proche - 349 000 €


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Maison/ferme en pierres - Aurignac

Superbe Commingeoise rénovée avec vue Pyrénées

SUPERBE COMMINGEOISE RENOVEE AVEC GOUT SECTEUR "PROCHE AURIGNAC " ... A tous ceux qui pensent que maison en pierres et maison écologique ne font pas bon ménage, cette bâtisse rénovée dans les règles de l’art va vous convaincre du contraire. Ses 240 m² habitables ont été entièrement rénovés. Aucun solvant sur les murs, seulement des peintures et des enduits écologiques proches de la chaux. Concernant l’isolation, les combles sont couverts de laine de mouton et les murs ont été doublés avec des panneaux en fibres de bois. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage. Le chauffage s’effectue par une chaudière à pellets (granulés de bois) nouvelle génération. Vous trouverez également un système d’arrosage automatique qui puise l'eau dans un récupérateur d’eau de pluie (citerne enterrée de 5 000L). La plomberie et l’électricité ont été refaites, les volets ont été choisis en aluminium pour un minimum d’usure et d’entretien. Tous les matériaux intérieurs que ce soient les portes, les meubles de cuisine ou l’équipement des salles de bain, sont de belle facture. Et quand écologie rime avec économie cela donne une facture annuelle de chauffage de moins de 1 500 € pour 240 m² habitables !! Quant aux extérieurs, vous profiterez du terrain de 1 845 m² avec une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées (splendide !). Vous voulez en savoir plus ? Rien ne vaut une visite. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 349 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7049J


  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 244 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 1845 m²
  • Taxe d'habitation: 1 475 €
  • Taxes foncières: 1 318 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
105 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 12 m², carrelage au sol

- Salon 20 m², grande cheminée ancienne et poêle à bois

- Salle à manger 18,50 m², carrelage au sol

- Cuisine et salle à manger 33 m² (accès à l'extérieur, au cellier et à la cave)

- Arrière-cuisine 8 m² avec WC

- Bureau 12 m², carrelage au sol

1er étage :

- Palier et couloir 12 m², plancher

- Salle de Jeux 30 m² avec accès terrasse et mezzanine, possibilité de créer facilement une chambre 5

- Chambre Ch 3 : 12 m², plancher, accès par Ch 2 ou par salle de jeux

- Chambre Ch 2 : 18,50 m², plancher

- Chambre Ch 1 : 23 m² avec salle d'eau privative

- Salle d'eau 5 m² avec douche et meuble vasque privative de la Ch1

- Mezzanine espace couchage

2ème étage :

- Chambre Ch 4 : d'appoint en mezzanine HSP 1,55 m

- Salle de bains 14,50 m² avec douche + baignoire + WC et meuble vasque

Pièces diverses :

- Cave entièrement isolée

- Chaufferie

- Terrasse carrelée au 1er étage donnant accès à la grande salle de jeux

Dépendances :

- Abri couvert sous terrasse

- Garage ou atelier dans le prolongement de l'abri

Terrain :

- Plat 1845 m²

- Vue Pyrénées

- Cloturé

- Potager

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tuiles crochetées

- Charpente traditionnelle

- Couverture refaite à neuf en 2015. Garantie décennale

Menuiseries :

- Bois changées en 2008

- Volets aluminium

- Double vitrage

Isolation :

- Murs en fibres de bois dans les combles

- Toiture laine de mouton

Chauffage :

- Chaudière récente à granulés de bois

- Type de radiateurs fonte d'aluminium

- Chauffage par le sol pour une partie du RDC

Production eau chaude :

- Panneaux Solaires + chaudière

Electricité :

- Aux normes actuelles refaite à neuf

Plomberie :

- Rénovée

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel conforme

- Assainissement contrôlé en juillet 2012. Fosse vidée en 10/2017

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 105 KWHep/m²an => Classe C

- Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1 318 € (dont 329 € de TOEM)

- Taxe d'Habitation: 1 475 €

- Coût Annuel Chauffage 1500 €

Equipements de Cuisine :

- Hotte aspirante

- Cuisinière au gaz piano de cuisine

Equipements divers :

- Récuperateur eau de pluie 5 000 L

Options Web :

- Coup de Coeur

Revêtement mural :

- Chaux

- Peinture écologique

Sol :

- Carrelage

- Plancher