Belle villa d'architecte sur les hauteurs d'Aurignac vue Pyrénées - Aurignac proche - 294 000 €


Belle villa d'architecte sur les hauteurs d'Aurignac vue Pyrénées - Aurignac proche - 294 000 €


Diaporama plein écran


Villa - Aurignac

Belle villa d'architecte sur les hauteurs d'Aurignac vue Pyrénées

BELLE VILLE D'ARCHITECTE SUR LES HAUTEURS D'AURIGNAC VUE PYRENEES SECTEUR "PROCHE AURIGNAC"... D'une surface habitable de183 m² cette villa d'architecte construite en 1991, propose un séjour avec cheminée de 50 m² une cuisine équipée avec accès direct à la véranda chauffée, un bureau, trois chambres avec placard, et une suite parentale équipée, un dressing pour monsieur, un pour mme avec une salle d'eau privative. La maison dispose d'un sous-sol de plus de 100 m², où vous trouverez en plus du garage, une buanderie, une cave et un cellier. Le terrain de 2400 m² offre une jolie vue Pyrénées, il est clôturé. Côté technique, la maison n'a pas pris une ride, elle offre un chauffage au sol par géothermie, la toiture ainsi que les murs sont isolés. Le système d'assainissement a été mis aux normes en 2017. Toutes les commodités sont accessibles entre 10 et15 minutes à pied. Aucune nuisances, aucun travaux, aucun vis à vis, vous l'aurez donc compris cette maison est un produit rare à visiter sans attendre. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 294 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5986K



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 51 m²
  • Terrasse: 18 m²
  • Terrain: 2400 m²
  • Taxes foncières: 1 259 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
156 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 7 m²

- Séjour 51 m² avec cheminée centrale

- Cuisine 12,5 m² aménagée et équipée, accès veranda

- Bureau 9 m² parquet

- Chambre 2 de 11 m² avec placard, parquet

- Chambre 3 de 11 m² avec placard, parquet

- Chambre 4 de 11,50 m², parquet avec dressing et sde

- Chambre 1 de 12 m² avec placard, parquet

- Salle de bains 7,50 avec baignoire, double vasque et placard

- Salle d'eau 4,5 m² privative a la ch 4

- Veranda 42 m² chauffée par climatisation réversible

- WC

- Dégagement 15 m² avec grand placard

- Terrasse 18 m²

Sous Sol :

- Cave

- Garage

- Buanderie/chaufferie

Terrain :

- Borné 2400m²

- Vue pyrénées

- Cloturé sur 3 côtés

- Portail

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Couverture tuiles Canal à talons d'origine de construction

- État général très bon

Menuiseries :

- Bois

- Volets en résine

- Double vitrage

Isolation :

- Murs laine de roche

- Toiture laine de verre

Chauffage :

- Chauffage par le sol par géothermie

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Fonctionnel, mais pas aux normes d' origine de construction 1991

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel refait en 2017 aux normes

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 156 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1259 €

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz

- Hotte aspirante

- Lave vaisselle

Services :

- Super marché

- Commerces

- Restaurant

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Collège

- Ramassage Scolaire

- Marché plein air

- Pharmacie

- Epicerie

- Club de gym

- Cinéma

Options Web :

- Nouveauté

Parking :

- En sous sol

- Extérieur