Propriété d'environ 40 ha idéale pour projet équestre - Aurignac proche - 336 000 €


Propriété d'environ 40 ha idéale pour projet équestre - Aurignac proche - 336 000 €


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Propriété - Aurignac

Propriété d'environ 40 ha idéale pour projet équestre

PROPRIETE D'ENVIRON 40 HA IDEALE POUR PROJET EQUESTRE SECTEUR "PROCHE AURIGNAC"... Pour les amoureux d'espace, voici un produit rare. Près de 40 ha, entièrement clôturés avec un hangar de 360 m² au centre de la propriété, idéale pour un projet de ferme équestre. Tout a été pensé pour le confort des chevaux qui peuvent passer d'un parc à l'autre sans difficultés. La maison de type "Commingeoise" n'est pas très grande mais suffisante pour héberger confortablement une famille : 120 m², trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, une terrasse couverte, ... Murs et toiture en très bon état, menuiseries double vitrage, électricité et plomberie refaites en 2008, chauffage au bois, ... La maison c'est important, mais ce n'est pas l'essentiel. Pour travailler efficacement avec les chevaux, il faut des installations : un hangar métallique de 300 m² à proximité de la maison, quatre boxes avec abreuvoirs automatiques, atelier, granges et même deux bergeries si quelques moutons venaient à élire domicile. L'école et le collège sont à 5 mn, l'autoroute et la gare à 15 mn. Venez nous exposer votre projet, nous vous aiderons à le mener à bien. Honoraires charge vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 336 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5954G



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 370000 m²
  • Taxes foncières: 1 000 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 7 m², carreaux de terre cuite au sol

- Salle à manger / cuisine 28 m², équipement de base, cheminée avec poêle chauffant toute la maison, accès terrasse couverte

- Chambre Ch 1 : 13,50 m², parquet au sol

- Salle de bains 7,20 m², baignoire, douche, double vasques, parquet au sol, faïence aux murs

- WC avec lave-mains

1er étage :

- Palier 6 m², coin bureau, parquet au sol

- Chambre Ch 2 : 28 m², parquet au sol, cabine de douche, Wc séparé avec lave-main

- Chambre Ch 3 : 30 m², parquet au sol

Grenier :

- Aménageable 82 m², plancher au sol

Dépendances :

- Grange de 125 m² servant de garage

- Maison d'amis pièce de 19 m² carrelée (actuellement buanderie), coin WC et douche, chambre de 12 m²

- 4 Box à chevaux d'environ 60 m² au total avec abreuvoirs

- Etable ancienne salle de traite d'eniron 33 m²

- Bergerie N° 1 : d'environ 36 m²

- Bergerie N° 2 : d'environ 30 m²

- Atelier 45 m², sol béton (ancienne étable)

- Hangar métallique à proximité de la maison : 300 m², couverture éverite

- Hangar métallique à au centre de la propriété : 360 m², couverture éverite

Terrain :

- Agricole d'environ 37 ha clôturés par deux fils électrifiés

- En Pente quelques hectares plats, le reste en colline

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles romanes sur la maison

- État général trés bon

Menuiseries :

- Bois

- Volets bois

- Double vitrage

Isolation :

- Toiture laine de verre entre le plancher du grenier et le plafond de l'étage

Chauffage :

- Chauffage fonctionne avec le poêle à bois du séjour qui chauffe la quasi-totalité de la maison

- Type de radiateurs convecteurs électriques dans les chambres

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Fonctionnel, mais pas aux normes refaite en 2008

Plomberie :

- Rénovée en 2008

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel

- Assainissement à refaire fosse toutes eaux existante, système de traitement à créer

Données Financières :

- Taxe Foncière: environ 1 000 €

Services :

- Commerces à 3 kms

- Ecole

- Collège à 3 kms

- Ramassage Scolaire

- Gare à 15 mn

- Autoroute à 15 mn

Options Web :

- Nouveauté