Propriété idéale pour gîte et chambres d'hôtes - Aurignac proche - 225 750 €


Propriété idéale pour gîte et chambres d'hôtes - Aurignac proche - 225 750 €


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Maison/ferme en pierres - Aurignac

Propriété idéale pour gîte et chambres d'hôtes

PROPRIETE IDEALE POUR ACTIVITE TOURISTIQUE DE GITE ET CHAMBRES D'HOTES SECTEUR "PROCHE AURIGNAC"... Beaucoup de charme pour cette bâtisse en pierres rénovée. Un agencement atypique qui la rend vraiment unique. Le rez de chaussée vous propose en pièces principales cuisine aménagée, salon avec cheminée insert, salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un bureau, une lingerie et une salle de bain. On notera que toutes les chambres possèdent un point d'eau. Attenant vous trouverez une deuxième petite maison utilisée actuellement en atelier (3x 20m² environ) qui nécessite une rénovation. Dans le prolongement vous trouverez un gîte de 70m² habitables et dont la location pourrait s'envisager tout de suite. La propriété dispose également d'une grange qui sera utilisable en garage par exemple. Vous trouverez de nombreuses terrasses exposées differemment de façon à profiter au maximum de vos extérieurs au gré des saisons. Le terrain de 4705 m² est vallonné et il possède un verger. L'environnement est champêtre et réellement préservé, sans vis-à-vis et tout ça sans être isolé puisque la maison est au coeur d'un petit hameau. Idéale pour un projet d'hébergement touristique dans une région à forte demande. Honoraires charge vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 225 750 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5949K



  • 6 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 220 m²
  • Surface séjour: 26 m²
  • Terrain: 9201 m²
  • Taxes foncières: 1 340 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Détails Appartement :

- Salon 13 m²

- Cuisine et coin repas 15 m²

- Chambre 1 de 11,4 m²

- Chambre 2 de 13,65 m² avec placard

- Salle d'eau 2,7 m²

- WC

- Dressing

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 6 m²

- Séjour 16,4 m² placard accès réserve

- Salon 13 m² avec cheminée insert

- Cuisine 15 m² aménagée

- Arrière-cuisine réserve 18 m²

- Bureau bibliothèque 7,5 m²

- Chambre 15 m²

- Veranda ou jardin d'hiver 16 m²

- WC 3 m² avec douche

- Dressing 3 m²

- Terrasse couverte 35 m²

- 3 Terrasse non couvertes

1er étage :

- Palier couloir

- Chambre 1 de 13 m² avec placard et lavabo

- Chambre 2 de 18 m² avec dressing

- Bureau 3 m²

- Salle d'eau 3,5 m² douche, lavabo

- WC

- Lingerie 9 m² avec point d'eau

- Pièce diverse atelier à rénover en 3 espaces en enfilade : 8 m², 20 m², 11,5 m²

Dépendances :

- Grange 80 m²

Terrain :

- Vue campagne

- Arboré

- Cloturé en partie

- Jardin attenant de 4705 m² et non attenant 4496 m²

- Portail

- Verger

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- État général très bon

Menuiseries :

- Bois

- Simple vitrage

- Double vitrage

Chauffage :

- Chauffage fonctionne cheminée insert + radiateurs électriques

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- A contrôler

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement à refaire

Options Web :

- Nouveauté