Coup de coeur : belle villa avec piscine en position dominante - Aurignac proche - 241 000 €


Coup de coeur : belle villa avec piscine en position dominante - Aurignac proche - 241 000 €


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Maison plain pied - Aurignac

Coup de coeur : belle villa avec piscine en position dominante

COUP DE COEUR DE L'AGENCE : BELLE VILLA AVEC PISCINE EN POSITION DOMINANTE SECTEUR "PROCHE AURIGNAC"... Très belle villa de 2013 en position dominante offrant une vue dégagée sur nos chères montagnes des Pyrénées. Fonctionnelle dès l'entrée avec le grand placard aménagé. La cuisine équipée est ouverte sur la salle de séjour offrant un espace à vivre de plus de 50 m². Attenant vous trouverez une arrière cuisine de 7 m². Côté nuit les trois chambres possèdent toutes des placards aménagés. Côté bain l'espace de 9 m² se compose d'une douche (grand format), d'une baignoire et d'un meuble vasque. Un placard aménagé est présent là aussi. Côté jardin le terrain de 2500 m² est exposé plein sud. Vous aurez accès à deux terrasses (Sud et Est), à une piscine chauffée par pompe à chaleur (7,50 x 4) ainsi qu'à un double garage de 50 m². L'ensemble est clôturé. Maison très bien entretenue où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 241 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5946K



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 100 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 2500 m²
  • Taxes foncières: 610 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
200 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 6 m² avec placard

- Séjour 38 m² poêle à granulés

- Cuisine 10 m² équipée et ouverte sur la pièce de vie

- Arrière-cuisine 7 m²

- Chambre Ch 3 : 10,50 m² avec placard

- Chambre Ch 2 : 11 m² avec placard

- Chambre Ch 1 : 11 m² avec placard

- Salle de bains 9 m² baignoire, douche et meuble vasque, placard

Dépendances :

- Garage 50 m²

Terrain :

- Plat en partie

- En Pente

- Vue montagnes et collines

- Cloturé

- Piscine

- Portail électrique

Toiture :

- Charpente fermette

- Couverture tuiles

- État général très bon

Menuiseries :

- PVC

- Volets roulants électriques

- Double vitrage

Isolation :

- Murs laine de verre

- Toiture

Chauffage :

- Poêle à bois/pellets

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel conforme de 2013

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 200 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Données Financières :

- Taxe Foncière: 610 €

Equipements de Cuisine :

- Plaque à induction

- Hotte aspirante

- Four

Piscine :

- Dimensions 7,50 x 4

- Inclus accessoires piscines

- Traitement chlore

- Traitement autre chauffée par pompe à chaleur ( 2016)

Options Web :

- Coup de Coeur