Coup de coeur : Splendide Bâtisse en pierres avec superbe vue sur les Pyrénées - Aurignac - 262 500 €


Coup de coeur : Splendide Bâtisse en pierres avec superbe vue sur les Pyrénées - Aurignac - 262 500 €


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Maison de ville/village - Aurignac

Coup de coeur : Splendide Bâtisse en pierres avec superbe vue sur les Pyrénées

COUP DE COEUR BELLE BATISSE EN PIERRES VUE SPLENDIDE PYRENEES SECTEUR "AURIGNAC"...C'est au cœurd'une Cité historiqueque vous trouverez cette grande maison ancienne entièrement bâtie en pierres. Au milieu du siècle dernier elle abritait... un magasin de meubles. Elle compte pas moins de 5 niveaux d'environ 110 m² dont un grenier en partie aménageable inclus. Chaque niveau a sa fonction. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie : un séjour de près de 50 m², une cuisine aménagée et équipée (2005), un bureau et un WC. A l’étage : 4 grandes chambres (13, 18, 18 et 21 m²) dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une salle d’eau et un WC. A l'entresol : une chambre de 20 m² avec sa salle d'eau, une grande salle de jeux de 60 m² et un cellier. Enfin, au rez-de-jardin une grande cuisine d'été/salle à manger de 45 m² qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin de 750 m², une buanderie, une cave et un garage de 43 m². Toutes les pièces sont en très bon état et la maison est habitable sans travaux. Quelques détails techniques : chauffage central au fioul avec chaudière Viessmann, tout-à-l’égout, charpente traitée, couverture revisée, double vitrage Et pour couronner le tout une vue splendide sur les Pyrénées et tous les commerces à proximité dans un village particulièrement. Très beau produit à visiter rapidement. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 262 500 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5937G



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 370 m²
  • Surface séjour: 49 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 890 m²
  • Taxes foncières: 2 200 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
80 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
24 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- 2 Hall d'entrée 11,50 m² et 3 m², carrelage au sol

- Séjour 49 m²

- Cuisine 18 m² aménagée et équipée (2005)

- Bureau 10,50 m²

- WC 2,50 m² avec lave-mains

Rez de jardin :

- Salle à manger 45 m² avec coin cuisine

- Buanderie 5 m² pièce aveugle

- Cave 4 m²

- Garage 43 m²

1er étage :

- 2 Palier 5 et 9 m², moquette au sol

- Chambre Ch 3 :18 m² avec placard

- Chambre Ch 2 : 21 m² avec 3 placards

- Chambre Ch 1 : 13,50 m² avec douche, lavabo et bidet

- Chambre Ch 4 : 18 m² avec 2 placards

- Salle de bains 7,50 m² avec baignoire, bidet et meuble avec vasque

- Salle d'eau 6,50 m² avec douche, lavabo, WC et bidet

Grenier :

- 2 Aménageable 46 et 66 m²

Sous Sol :

- Chambre 16,50 m² avec salle d'eau de 3 m²

- Salle de jeux 60 m²

Terrain :

- Loisirs 760 m²

- Plat

- Potager

Type de construction :

- Pierres

- Tuiles

Toiture :

- Charpente traditionnelle traitée

- Couverture tuiles plates au sud, romanes au nord

- État général très bon. Révision complète en 2011

Menuiseries :

- Bois au rez-de-chaussée

- PVC chambres de l'étage

- Volets roulants électriques sur certaines fenêtres au sud

- Volets bois et persiennes bois

- Simple vitrage pour deux fenêtres de l'entresol

- Double vitrage partout ailleurs

Isolation :

- Toiture 4 cm de polystyrène expansé au sol des greniers

- Autre laine de verre surle plancher du grenier

Chauffage :

- Chaudière bon état Viessmann au fuel

- Entretien chaudière par entreprise:

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- A contrôler pour une petite partie qui date des années 70

- Présence d'un tableau avec différentiels 30 mA

Plomberie :

- Correcte en très bon état

Voierie & Réseaux Divers :

- ADSL

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 80 KWHep/m²an => Classe B

- Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières :

- Taxe Foncière: 2 200 €

Equipements de Cuisine :

- Plaque vitrocéramique

- Hotte aspirante

- Four

- Four à micro-ondes

- Réfrigérateur

- Lave vaisselle

- Meubles de cuisine

Services :

- Commerces

- Restaurant

- Ecole

- Collège

- Ramassage Scolaire pour Lycée à Saint Gaudens

- Marché plein air

- Pharmacie

- Epicerie

- Cinéma

Options Web :

- Nouveauté

Parking :

- Garage