COMPROMIS DE VENTE EN COURS - Aurignac proche - 247 000 €


COMPROMIS DE VENTE EN COURS - Aurignac proche - 247 000 €


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Maison/ferme en pierres - Aurignac

COMPROMIS DE VENTE EN COURS

PRODUIT D'EXCEPTION A VISITER TRES VITE SUPER RAPPORT QUALITE/PRIX SECTEUR "PROCHE AURIGNAC" ... Bonjour ! Vous venez pour la visite, alors je vous emmène dans ce lieu-dit qui se nomme "l’Enchantement". Vous voyez, c'est là ...à droite sur ce petit chemin ! Le terrain de 3600 m², encercle la propriété en partie clôturée. Je vous sors la clé et nous entrons ! Voici la pièce de vie de 60 m², créé dans l’étable de cette ancienne ferme. Un coin cuisine équipée, une salle à manger et un salon chauffé au bois par un poêle. Un ensemble harmonieux entre l’ancien et le moderne. A l’étage quatre chambres de 8 à 12.50 m² et deux salles d’eau avec douche, lavabo et WC. La maison principale d'environ 95 m² au sol est à faire revivre avec une rénovation complète avec un potentiel de 180 m² habitables. de l'autre côté se trouve un grand préau de 75 m², lieu des jeux et des grands repas avec une salle d’eau (WC inclus) et un atelier de 27 m². Un peu plus loin, dans un petit bâtiment séparé, vous trouverez une petite maison avec une terrasse, une pièce de vie avec cuisine et une salle de bains (avec WC). A l’étage un dortoir (hauteur sous plafond de 1.60 m²). Cette maisonnette est idéale pour recevoir des amis, des adolescents en mal de liberté ets ... Sur le terrain des arbres fruitiers, la chambre roulotte, un cabanon en bois pour les enfants et la piscine qui est toute neuve. Une jolie piscine de 8 x 4 au sel avec un rideau de sécurité intégré, le réglage Ph est automatique. Facilité d'entretien. L'histoire vous a séduit....et bien tentez une visite. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : Pas de DPE. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 247 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5882J



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrain: 3606 m²
  • Taxes foncières: 674 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Détails Appartement :

- Séjour 24 m² avec coin cuisine, tommettes au sol

- Cuisine équipement de base

- Chambre dortoir à l'étage (HSP 1,60 m), 35 m² au sol, à finir, plancher bois

- Salle de bain 3 m², avec baignoire, lavabo et WC, tommettes au sol

- WC dans la salle de bains

- Placard avec emplacement machine à laver et cumulus

- Terrasse devant l'entrée

Rez de chaussée :

- Cuisine 14 m², équipée,

- Cellier emplacement machine à laver, cumulus et tableau électrique

- Pièce de vie 60 m² avec coin cuisine (14 m²), salle à manger (17 m²) et salon (29 m²) avec cheminée, béton ciré au sol

- Terrasse

1er étage :

- Palier /couloir de 5 m², plancher bois

- 4 Chambres Ch 1 : 12,50 m², Ch 2 : 12,50 m², Ch 3 : 10,50 m², Ch 4 : 8, 80 m²

- 2 Salles d'eau SDE 1 : 4,20 m², Ch 2 : 5 m², avec douche, lavabo et WC, plancher bois

Pièces diverses :

- Atelier 27 m² avec son grenier (grenier à finir), sol béton

- WC salle d'eau de 5 m², pour la chambre roulotte (à coté du préau)

Dépendances :

- Maison d'amis sur 2 niveau (± 180 m²) à rénover entièrement

- Préau 75 m² avec une cuisine d'été (à finir), sol béton

- Cabanon en bois chambre roulotte de 11 m²

- Cabanon en bois à finr

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Vue

- Arboré

- Piscine

- Portail

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle bon état

- Couverture tuiles Canal crochetées

Menuiseries :

- Bois double vitrage

Isolation :

- Toiture

Chauffage :

- Type de radiateurs électrique (récents)

- Poêle à bois/pellets poêle à bois dans le salon

Production eau chaude :

- 3 Cumulus récents 250 L

Electricité :

- Aux normes actuelles

- 2 Présence d'un tableau

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel fosse toutes eaux

- Assainissement contrôlé en 2017 avec un avis favorable

DPE :

- DPE vierge absence de factures

Données Financières :

- Taxe Foncière: 674 € en 2018

Equipements de Cuisine :

- Hotte aspirante filtre à charbon

- Lave vaisselle

- Cuisinière au gaz avec 2 fours électriques

Piscine :

- Dimensions 8 x 4 avec un rideau de sécurité integré

- Projecteurs

- Traitement sel

Services :

- Centre commercial 20 km

- Commerces 7 km

- Restaurant 1 km

- Ecole 7 km

- Collège 7 km

- Lycée 20 km

- Ramassage Scolaire

Options Web :

- Coup de Coeur