Exclusivité : BELLE COMMINGEOISE AVEC VUE PYRÉNÉES, Secteur ASPET - Aspet proche - 337 500 €


Exclusivité : BELLE COMMINGEOISE AVEC VUE PYRÉNÉES, Secteur ASPET - Aspet proche - 337 500 €


Diaporama plein écran


Maison/ferme en pierres - Aspet

Exclusivité : BELLE COMMINGEOISE AVEC VUE PYRÉNÉES, Secteur ASPET

Exclusivité : BELLE COMMINGEOISE AVEC VUE PYRÉNÉES Tout proche d’Aspet avec toutes ses commodités et porte vers les Pyrénées, cette maison du XIXème, avec son caractère bien trempé, a gardé tout son cachet. Elle est bien placée et profite d’une belle vue. Avec son jardin paysager, c’est LE BIEN pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée elle comprend: une belle entrée, une salle-à-manger avec coin cuisine et cheminée, un salon, une salle de bains, WC séparé et une buanderie/chaufferie. La terrasse est accessible par le salon et la salle-à-manger. A l’étage, un grand palier dessert 2 grandes chambres, dont une avec sa propre salle d’eau et WC. Le grenier a été transformé avec 2 belles chambres et une salle d’eau avec WC. Le total donne une surface de 200 m² (185 m² Carrez). Sur le terrain de 8.900 m²: une grande variété d’arbres et arbustes, un espace parking, un bout de prairie et une piscine qui vous tend les bras. Parmi les dépendances: une étable (atelier), 2 granges dont une en terrasse couverte et les greniers. En bref ... une maison de caractère solide et spacieuse, bien placée et habitable sans travaux. Classe Énergie : E, honoraires d’agence inclus (5.5% à la charge de l’acquéreur, prix net vendeur 320.000 €). TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 337 500 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 5.47% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7496J



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 185 m²
  • Terrain: 8916 m²
  • Taxes foncières: 1 700 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 31/10/2024

328 kWhEP/m²/an

61 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 6.7 m², cage d'escalier vers l'étage, carrelage au sol

- Salon 28 m², cheminée, accès direct jardin, plancher bois

- Salle à manger 28.4 m², avec coin cuisine, bar et cheminée ouverte, accès direct terrasse au nord, carrelage au sol

- Cuisine aménagée

- Salle de bains 5.3 m², avec baignoire et lavabo, carrelage au sol

- WC 1.1 m², suspendu, carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie /chaufferie de 7.1 m², carrelage au sol

- Dégagement 6.4 m², couloir avec carrelage au sol

- Terrasse côté nord

1er étage :

- Palier 6.9 m², accès petit balcon, plancher bois

- Chambre ch2: 28.0 m², avec salle d'eau et WC privatif, cheminée et plancher bois

- Chambre ch1: 29.5 m², avec cheminée et plancher bois

- Salle d'eau dans la chambre 2

- WC dans la chambre 2

Grenier :

- Chambre ch3: 18 m² au sol mansardée (11 m² Carrez), charpente apparente, plancher bois ancien au sol

- Chambre ch4: 21.3 m² au sol mansardée (16.3 m² Carrez), charpente apparente, plancher bois ancien au sol

- Salle d'eau 4.6 m² au sol, mansardée (3.5 m² Carrez) avec douche, lavabo et WC, plancher bois ancien au sol

- Palier 9.2 m au sol mansardé (6.5 m² Carrez), plancher bois ancien au sol

Sous Sol :

- Cave

Dépendances :

- Grange 33.2 m², sert de terrasse couverte attenante à la maison, carrelage au sol

- Grange 52.7 m², sol béton

- Etable 35 m², actuellement atelier, terre au sol

Terrain :

- Constructible en partie

- Loisirs

- Agricole

- Vue Pyrénées

- Arboré

- Boisé

- Cour

- Portail en fer massif devant la maison

- Potager

- Terrain en pleine propriété

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles plate, refaite en 2004

- État général bon

Menuiseries :

- Bois porte d'entrée

- PVC double vitrage

- Volets battant en bois

Isolation :

- Toiture

Chauffage :

- Chaudière au fuel pour le chauffage central

- Cheminée ouverte dans la cuisine

Production eau chaude :

- Panneaux Solaires avec complément électrique

Electricité :

- Présence d'un tableau avec disjoncteurs et 30 mA

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel non conforme

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 328 KWHep/m²an E

- Emission de gaz à effet de serre: 61 Kgco2/m²an E

- Date de réalisation DPE 31/10/2024

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1.700 € en 2023

Piscine :

- Dimensions 4.7 x 9.5 ml

- Traitement chlore

Services :

- Super marché 4.5 km

- Commerces

- Restaurant

- Crèche

- Ecole

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Collège

- Ramassage Scolaire

- Marché plein air

Options Web :

- Coup de Coeur