MAISON EN PIERRES DAND LE PIEDMONT "PROCHE ASPET" - Aspet proche - 169 000 €


MAISON EN PIERRES DAND LE PIEDMONT "PROCHE ASPET" - Aspet proche - 169 000 €


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Maison/ferme en pierres - Aspet

MAISON EN PIERRES DAND LE PIEDMONT "PROCHE ASPET"

MAISON EN PIERRES DANS LE PIEDMONT "PROCHE ASPET" .Amoureux de calme et de nature, cette maison est pour vous ! Comme vous le savez très certainement, ici au pieds des Pyrénées c’est un endroit magnifique et apaisant où il fait bon vivre à l'année ou pour les vacances. C'est donc dans ce secteur que se trouve cette bâtisse en pierres dont nous allons parler maintenant. Si vous êtes un(e) fidèle de Terre Immo, vous connaissez maintenant les "commingeoises" et cette habitation est précisément de ce style. Ici, quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les investissements les plus chers sont déjà faits (toiture, zinguerie, menuiseries, assainissement et chauffage par pompe à chaleur air/eau). Les 112 m² habitables, hors grenier, et les dépendances vous offrent un lieu pas trop petit, ni trop grand. Les 4 pièces principales ont toutes une cheminée. La grange attenante fait 20 m² par niveau et côté jardin se trouvent plusieurs petites dépendances. Il y a un joli jardin avec des arbres et de la place pour un potager. Que dire de plus sinon de venir la voir car le produit a un réel potentiel et un très bon rapport qualité/prix. A vos téléphones !!!! Classe Energie : D, Prix 169.000 € honoraires d’agence inclus, mais à la charge de l’acquéreur. (160.000 € net vendeur, 5.6% d’honoraires) TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 169 000 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 5.62% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7454J



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 112 m²
  • Surface séjour: 225 m²
  • Terrain: 506 m²
  • Taxes foncières: 450 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 01/06/2024

123 kWhEP/m²/an

60 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 5.6 m², carreaux ciment au sol

- Salon 22.5 m², avec cheminée, plancher bois

- Salle à manger 16.6 m², avec cheminée (insert), plancher bois

- Cuisine 8.3 m², équipement de base, plancher bois

- Arrière-cuisine 3.0 m² , sol béton

1er étage :

- Palier 3.2 m², plancher bois

- Chambre ch1: 18.6 m², accès direct salle de bains et dressing, avec cheminée, plancher bois

- Chambre ch21: 23.8 m², accès direct dressing, avec cheminée, plancher bois

- Salle de bains 7.5 m², avec baignoire, lavabo, bidet et WC, accès par chambre 1 et dressing, PVC sur plancher bois

- WC dans salle de bains

- Dressing 3.1 m², accès par chambre 2 et salle de bains, PVC sur plancher bois

Grenier :

- Aménageable en dortoir ou salle de jeux, hauteur en dessous le 1.8 ml, plancher bois avec isolant.

Dépendances :

- Garage /garage de 20.5 m², béton au sol + son grenier à foin de 21 m², plancher bois

- Divers Cabanon en dur ± 6 m² (emplacement ancien cuve à fuel)

- Divers Jardin d'hiver ± 12 m²

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Arboré

- Cloturé

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle bon état

- Couverture tuiles romane

- État général bon

Menuiseries :

- PVC double vitrage, sauf 2 fenêtres

- Volets battant en bois

Isolation :

- Toiture sous rampant et au sol du grenier

Chauffage :

- Date installation: 2023

- Radiateurs en fonte

- Pompe à Chaleur Air/Eau

- Poêle à bois/pellets insert dans la salle à manger

Production eau chaude :

- Cumulus 2023

Electricité :

- Présence d'un tableau

- Fonctionnel, mais pas aux normes

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Tout à l'Egout en attente dans la rue, mais par raccordé car micro station aux normes

- Assainissement individuel aux normes

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 123 KWHep/m²an D

- Emission de gaz à effet de serre: 60 Kgco2/m²an E

- Date de réalisation DPE 01/06/2024

Données Financières :

- Taxe Foncière: 450 € en 2023

Services :

- Super marché