COUP DE COEUR MAISON DE CHARME A LA RENOVATION SOIGNEE SECTEUR "PROCHE ASPET". - Aspet proche - 299 000 €


COUP DE COEUR MAISON DE CHARME A LA RENOVATION SOIGNEE SECTEUR "PROCHE ASPET". - Aspet proche - 299 000 €


Diaporama plein écran


Maison/ferme en pierres - Aspet

COUP DE COEUR MAISON DE CHARME A LA RENOVATION SOIGNEE SECTEUR "PROCHE ASPET".

COUP DE COEUR MAISON DE CHARME A LA RENOVATION SOIGNEE SECTEUR "PROCHE ASPET"... Vous recherchez une bâtisse avec du charme, du caractère associés au confort et à la fonctionnalité ? Et bien voilà la maison de vos rêves ! Ses 157 m² habitables vous proposent une cuisine (28m²) aménagée et équipée, une salle à manger (28 m²) avec cheminée, un salon (24 m²) avec poêle à bois, une chambre parentale (20 m²) avec sa propre salle d’eau, une chambre d’amis (14 m²) avec lavabo, une troisième chambre (12 m²) et une salle d’eau avec WC. D'autres pièces comme une petite salle de sport et un atelier sont également à votre disposition. Côté technique : La maison est chauffée par un chauffage à pellets qui fournit également l’eau chaude, les menuiseries sont en bois avec le double vitrage. À l’extérieur vous trouverez une grande terrasse avec piscine et hot tub (chauffée au bois), un abri voiture et un cabanon de rangement. Le terrain de 400 m² est clôturé et il possède une belle vue les Pyrénées. Coup de cœur de l'agence. Classe Energie D, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5%) Prix de vente 299.000 € dont net vendeur 285.000 €.. TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 299 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7440J



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 496 m²
  • Taxes foncières: 1 024 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 16/04/2024

237 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 3 m², carrelage au sol

- Salle à manger 28 m², avec cheminée, parquet flottant au sol

- Cuisine 28 m², aménagée et équipée + cuisinière au bois, grand placard, carrelage au sol

- Salle d'eau en 1/2 niveau: 2,20 m², avec douche, lavabo et WC, carrelage au sol

- Chaufferie 8,50 m², (dans ancien garage), sol béton

- Pièce aveugle de 8 m² (salle de sport ou rangement), PVC au sol

- Dégagement 1,50 m², en 1/2 niveau, plancher bois

- Dégagement 3 m², parquet au sol

1er étage :

- Palier 3 m², plancher bois ancien au sol

- Salon 24 m² avec poêle à bois, belle vue, parquet au sol

- Chambre Ch 1 : 19,6 m², avec salle d'eau privative, plancher bois ancien au sol

- Chambre Ch 3 : 14,20 m², avec lavabo, plancher bois ancien au sol

- Chambre Ch 2 : 12 m², plancher bois ancien au sol

- Salle d'eau pour Ch 1 : 8,50 m² avec douche italienne, meuble avec vasque, WC et bidet, carrelage au sol

Dépendances :

- Abri voiture

- Abri bois

- Divers rangement d'outils de jardin, cabanon pompe de la piscine

Terrain :

- Plat

- Vue Pyrénées

- Cloturé

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles Canal crochetées

- État général bon

- Tuiles sur "Fexotuiles"

Menuiseries :

- Bois double vitrage

- Volets bois battants

Isolation :

- Murs

- Toiture

Chauffage :

- Chaudière OKöfen à pellets (+ stockage de 3 tonnes)

- Radiateurs en fonte

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Fonctionnel, mais pas aux normes

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Assainissement individuel microstation d'épuration (sauf cuisine)

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 237 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

- Date de réalisation DPE 16/04/2024

Données Financières :

- Taxe Foncière: ± 1.024 € en 2023

Equipements divers :

- Jacuzzi chauffé au bois (hot tub)

Piscine :

- Dimensions 6x 4 hors sol, bardage bois

- Traitement chlore

Options Web :

- Nouveauté