SUPERBE GITE EN PLEIN MONTAGNE - Aspet proche - 335 000 €


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Maison/ferme en pierres - Aspet

SUPERBE GITE EN PLEIN MONTAGNE

Comment décrire en quelques lignes ce petit bijou niché en haut de la montagne, une chose rare dans nos Pyrénées françaises, qui plus est, orienté plein sud ! Actuellement c'est un gîte pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, mais rien n'empêche d'en faire votre résidence pricipale ...Tout est en très bon état et l'incroyable vue y est imprenable. Mais ce qui en fait le charme c'est à la fois son environnement calme et priviligié et l'aménagement des lieux avec ses 2 belles chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée, son sauna, ou encore ses 2 bains nordiques en plein air chauffés au feu de bois ! On termine la visite avec la salle d'eau avec WC, la buanderie au rez-de-chaussée et le WC avec lavabo à l'étage. Sur le terrain se trouve également une belle terrasse suspendue , un cabanon de rangements et un bucher ( pour y stocker le bois). Le parking peut accueillir jusqu'à 5 voitures. Si vous souhaitez changer de vie ou si vous souhaitez investir, c'est le moment de vous lancer ... mon petit doigt me dit que vous ne le regretterez pas (rentabilité excellente). Alors on vous attend, chiffres en main, pour la visite du Paradis ! CLASSE ENERGIE : NC (manque de factures), Honoraires d'agence à la charge du vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60

Prix : 335 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:6086J



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 63 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrain: 2260 m²

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Vestiaire /SAS/buanderie de 8, 2m², carrelage au sol

- Cuisine aménagée (8 m²)

- Salle d'eau 4,7 m², douche, lavabo et WC, carrelage au sol

- Pièce de vie 27 m², avec coin cuisine inclu

1er étage :

- Palier 1 m², plancher bois

- Chambre ch1: mansardée: 12 m² (9,6 m² Carrez) 5 couchages, avec mezzanine de 4 m², plancher bois

- Chambre ch2: mansardée: 13 m² (10 m² Carrez) 3 couchages, plancher bois

- WC mansardé, 5 m² au sol, 2,6 m² Carrez

Pièces diverses :

- Sauna et 2 bains nordique

Dépendances :

- Abri bois

- Divers Sauna (chauffé par une poêle à bois)

- Divers Bains nordiques

Infos sur location :

- Loyer hors charges: ± 30,000 €/an

- Loyer hors taxes 30.000 € par an (± 40 semaines loué)

Terrain :

- Plat

- En Pente

- Vue Pyrénées

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Ardoises

- Charpente très bon état

Menuiseries :

- Bois double vitrage

Isolation :

- Murs laine de bois, sauf la partie en pierre apparentes

- Toiture laine de bois

Chauffage :

- Type de radiateurs électrique

- Poêle à bois/pellets Poêle à bois

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel micro-station

DPE :

- DPE non affichable : Absence de factures

Données Financières :

- Taxe Foncière: 600 € incl. ordures ménagères

- Taxe d'Habitation: 516 €

Equipements de Cuisine :

- Hotte aspirante

- Réfrigérateur

- Cuisinière au gaz

Equipements Electrique :

- Téléphone

Options Web :

- Coup de Coeur