Ancien moulin à eau rénové - Aspet proche - 350 000 €


Ancien moulin à eau rénové - Aspet proche - 350 000 €


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Moulin - Aspet

Ancien moulin à eau rénové

ANCIEN MOULIN RENOVEE AVEC 11 PIECES ET 6 CHAMBRES, A VOIR SECTEUR "PROCHE ASPET"... La construction de ce moulin a été achevé en 1840 et à l'époque, la force de l'eau pouvait être utilisée pour moudre le blé et produire une farine de qualité. Au début celle-ci était utilisée directement dans la boulangerie attenant au moulin. Par la suite, le moulin fournissait toutes les boulangeries du secteur. Actuellement on considère ce site surtout comme un endroit très agréable pour y résider car la bâtisse est spacieuse et située en pleine nature. La maison principale a été reliée avec l'ancienne boulangerie et l'on obtient ainsi une surface habitable de 350 m². Ce moulin vous propose 11 pièces habitables avec 6 chambres à votre disposition. La pièce la plus conviviale est certainement la cuisine de 41 m² avec son immense four à pain (en état de marche). Les dépendances avec une superficie totale de 350 m² vous offrent des possibilités multiples.Il est possible de produire de l'électricité à condition d'acquérir un nouvel alternateur afin de rentabiliser la production. Le cadre est idéal pour un projet touristique sur un terrain de 3000 m². Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 350 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5989J



  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 340 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 3000 m²
  • Taxes foncières: 1 427 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
275 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 13,50 m², carrelage ciment au sol

- 2 Salon 36 et 26 m² avec cheminée/poêle à bois, carrelager/parquet au sol

- Cuisine /salle-à-manger de 41 m² avec four à pain de l'époque en état de marche, carrelage au sol

- Arrière-cuisine 30 m² avec buanderie, cuisine d'été, carrelage au sol

- Bureau 18 m², carreaux ciment au sol

- Loggia

- WC 3,50 m² avec lave-mains, carrelage au sol

- 2 Garage un de 50 m² qui pourrait être aménagé et un de 40 m² utilisable qu'en garage

1er étage :

- Palier 10 m², plancher bois d'origine

- 3 Chambres Ch1: 18 m², plancher bois

- 3 Chambres Ch 2 : 19,5 m², plancher bois

- 3 Chambres Ch 3 : 15 m² avec salle d'eau privative, plancher bois

- Salle de bains 13 m², baignoire, douche et lavabo + WC de 3,8 m²

- Salle d'eau 5 m², douche, lavabo et WC

- Mezzanine 47 m² avec accès au balcon

2ème étage :

- Palier 4 m²

- Chambre Ch5: 22 m², mansardée, plancher bois

- Chambre Ch4: 13 m², mansardée, plancher bois

Dépendances :

- Grange ouverte avec porcherie, poulailler

- 4 Box à chevaux ancien

- Atelier 45 m² avec local turbine + 45 m² à l'étage,

- Hangar 145 m² local ancien moulin à farine

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Vue campagne

- Arboré

- Cour

- Jardin

Type de construction :

- Pierres

- Bois

Toiture :

- Tuiles toiture entièrement rénovée, impeccable

Menuiseries :

- Bois

- Volets bois battants

- Simple vitrage

Chauffage :

- Chaudière récente piano au gaz (citerne) dans la cuisine

- Poêle à bois/pellets poêle à bis dans le salon

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Fonctionnel, mais pas aux normes

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel fosse septique à contrôler

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 275 KWHep/m²an => Classe E

- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1427 € en 2019

Services :

- Commerces à 1 km

- Ecole à 1 km

- Ramassage Scolaire

- Pharmacie

- Pêche

Options Web :

- Coup de Coeur