Grande maison familiale avec 2 gites en activité - Aspet proche - 315 000 €


Grande maison familiale avec 2 gites en activité - Aspet proche - 315 000 €


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Maison/ferme en pierres - Aspet

Grande maison familiale avec 2 gites en activité

AFFAIRE A SAISIR GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC DEUX GITES EN ACTIVITE SECTEUR "ENTRE ASPET ET SAINT GAUDENS"... Au commencement, il y avait une ferme en périphérie du village et en bordure de rivière. Puis le village s'est agrandi, les paysans ont amené leurs vaches un plus loin mais la ferme et la grange sont restées. Avec quelques bonnes idées et surtout beaucoup de travail, l'ensemble a connu une seconde vie. C'est désormais une grande maison familiale entourée de deux gites qui vous sont proposés aujourd'hui. Pas moins de 250 m² habitables pour la maison (salon de 35 m², 4 chambres, ...) , 80 m² pour le gite 1 (2 chambres avec salle d'eau privative, pièce de vie de de 45 m²,...) et presque autant pour le deuxième gîte. Exceptée la décoration à mettre éventuellement à votre goût, il n'y a pas de travaux à prévoir (tout ou presque a été refait il y a une douzaine d'années et la maison est reliée au tout à l'égoût). Le jardin, qui borde la rivière, paraît beaucoup plus grand que la surface qu'il occupe et une piscine couverte vient l'agrémenter. Un plus : un SPA chauffé est aussi à votre disposition ! Que vous ayez un projet d'accueil, un souhait de vivre à deux familles ou tout simplement un grand besoin de place, cette maison est faite pour vous. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : G. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 315 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5942G



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 368 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrain: 1100 m²
  • Taxe d'habitation: 700 €
  • Taxes foncières: 1 400 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
634 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
20 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de jardin :

- Hall d'entrée 5 m², carrelage au sol

- Salle à manger 14,50 m², carrelage au sol

- Cuisine 16 m², équipée et aménagée, carrelage au sol

- WC 2 m², accès depuis la cuisine, carrelage au sol

- Buanderie /Celier N° 2 : 2 m², carrelage au sol

- Buanderie /Celier N ° 1 : 5,50 m², carrelage au sol

- Cave accès depuis la cuisine

1er étage :

- Salon 35 m², cheminée, four à pain, parquet au sol

- Chambre Ch 2 : 12 m², dressing, parquet flottant au sol

- Chambre Ch 3 : 18,50 m², parquet flottant au sol

- Chambre Ch 1 : 10,30 m², dressing, parquet flottant au sol

- Salle de bains 8,20 m², 2 vasques, douche , baignoire, parquet flottant au sol (pont de bateau)

- WC 2 m², lave-mains, parquet flottant au sol

- Lingerie 5 m², parquet flottant au sol

- Couloir 10 m², parquet flottant au sol

2ème étage :

- Chambre Ch 4 : 23 m², parquet au sol

- Salle de Jeux 50 m², ouverte sur la chambre 4, parquet au sol

Dépendances :

- Gîte 1 RDC : Ch N°2 : 9 m², parquet flottant au sol

- Gîte 1 RDC : Séjour : 34 m², carrelage au sol, accès côté rue par porte-fenêtre

- Gîte 1 RDC : Ch N°1 : 13,50 m², parquet flottant au sol

- Gîte 1 RDC : SDE N° 2 : 4 m², carrelage au sol, avec accès par Ch N°2

- Gîte 1 RDC : SDE N° 1 : 4 m² avec carrelage au sol, accès par Ch N°1

- Gîte 1 RDC : Cuisine : 12 m², équipée et aménagée, carrelage au sol, accès côté jardin

- Gîte 2 RDJ : Pièce de vie 13 m², coin cuisine aménagée avec carrelage au sol

- Gîte 2 RDJ : Atelier de 28 m², béton au sol

- Gîte 2 1 étage : Espace ouvert de 50 m², parquet au sol

- Gîte 2 RDJ : SDE 6 m², douche, WC, lavabo, carrelage au sol

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tuiles canal crochetées en partie

- Charpente traditionnelle, revisée en 2006/2007

Menuiseries :

- Bois

- Volets en bois

- Double vitrage

Isolation :

- Toiture multicouche sous toiture : laine de verre entre le plafond et le plancher

Chauffage :

- Type de radiateurs radians, à inertie chaleur douce, convecteurs

Production eau chaude :

- Cumulus 3

Electricité :

- Aux normes actuelles refaite en 2007/2008 , possibilité de rendre indépendants chaque gîte et et la maison

Plomberie :

- Récente refaite en 2007/2008, avec 3 circuits distincts

Voierie & Réseaux Divers :

- Tout à l'Egout avec pompe de relevage pour le rez-de-jardin

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 634 KWHep/m²an => Classe G

- Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an => Classe C

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1 400 €

- Taxe d'Habitation: 700 €

- Loyer: Semaine location gite 1 : BS 250 €, MS 350 €, HS 550 €

Equipements Electrique :

- Portail électrique

Piscine :

- Dimensions 5,30 x 3,50

- Inclus accessoires piscines couverture rigide

- Traitement autre oxygène actif

Services :

- Super marché à 7 kms

- Commerces à 7 kms

- Ecole

- Ramassage Scolaire

- Pharmacie

Options Web :

- Coup de Coeur