SALIES DU SALAT PROCHE JOLIE RENOVATION POUR CETTE ANCIENNE GRANGE - Vallee d'arbas - 235 000 €


SALIES DU SALAT PROCHE JOLIE RENOVATION POUR CETTE ANCIENNE GRANGE - Vallee d'arbas - 235 000 €


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Maison/ferme en pierres - Arbas

SALIES DU SALAT PROCHE JOLIE RENOVATION POUR CETTE ANCIENNE GRANGE

Entre Salies du Salat et Arbas (31260). Sacré rénovation pour cette ancienne grange, entre confort moderne et éléments d'origines conservés, l'ensemble lui confère un charme intemporel. Cette dernière dispose d'une surface habitable de 210 m² et se compose de la manière suivante: Cuisine d'été avec espace salon, 1 suite parentale (dressing et SDE avec WC privatif), buanderie/cellier, dégagement avec accès à l'étage et aux garages et WC indépendant pour le rez-de-chaussée. A l'étage on trouve, une pièce de vie (cuisine, séjour) avec un poêle à bois, 2 chambres ( 12,5 et 14 m²) et une deuxième suite parentale de 20,5 m² dressing, sde et WC). Une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et placard.Des combles (non compris dans la surface habitable) ont été aménagés pour en faire une chambre supplémentaire et un bureau. La rénovation complète date de 2020, il n'y a donc aucuns travaux à prévoir, tout est fait avec goût et il est facile de se projeter. A l'extérieur le terrain de 356 m² possède une terrasse de 18 m², sa petite surface vous demandera peu d'entretien, néanmoins vous aurez la possibilité de déjeuner dehors et de mettre quelques jeux pour les enfants. On notera la possibilité de séparer le logement du rez-de-chaussée pour en faire un revenu locatif ou héberger une personne de votre famille. Environnement calme et préservé. A voir rapidement. DPE en cours, honoraires de 5% charge vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60

Prix : 235 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7149K



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 210 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrasse: 18 m²
  • Terrain: 356 m²

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
145 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée depuis le garage ou la cuisine d'été

- Cuisine d'été 32,7 m² équipée et ouverte sur l' espace salon

- Chambre suite parentale 24 m² avec sde et dressing

- Salle d'eau 6,25 m² douche italienne, meuble simple vasque et WC

- Dressing aménagé 6 m²

- Buanderie/Lingerie 5 m²

- Terrasse 18 m²

1er étage :

- Palier

- Cuisine et salle à manger 35,8 m² cuisine équipée et poêle à bois

- Chambre N°2 de 13,7m² avec mezzanine

- Chambre n°1 de 12,4 m²

- Chambre N°3 suite parentale de 20,5 m² avec dressing et sde

- Salle de bains 7,3 m² avec baignoire d'angle, meuble double vasque et placard

- Salle d'eau suite parentale 4,6m² avec douche, meuble vasque et wc

- WC 1,2 m²

- Dressing dans la suite parentale de 4,3 m² aménagé

Grenier :

- Mezzanine hors loi carrez ( bureau, chambre et rangement) surface utile 39 m²

Dépendances :

- Abri bois

Terrain :

- Cloturé 356 m²

Type de construction :

- Pierres

- Parpaings

- Brique

Toiture :

- Tuiles plates

- État général bon

Menuiseries :

- PVC

- Double vitrage

Isolation :

- Murs 10 cm de laine de verre

- Murs à ossautre bois 20 cm de laine de verre

- Toiture 28 cm de laine de verre

- Autre 20 cm de laine de verre entre les niveaux

Chauffage :

- Radiateurs électriques à inertie

- Poêle à bois/pellets pièce de vie à l'étage

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel conforme

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 145 KWHep/m²an => Classe C

- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Equipements divers :

- Divers vmc