MAISON DE FAMILLE COMPRENANT PAS MOINS DE 5 CHAMBRES SUR 1490 M² AVEC PISCINE SECTEUR "SAINT GAUDENS".. - Saint gaudens - 253 000 €


MAISON DE FAMILLE COMPRENANT PAS MOINS DE 5 CHAMBRES SUR 1490 M² AVEC PISCINE SECTEUR "SAINT GAUDENS".. - Saint gaudens - 253 000 €


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Maison/ferme en pierres - Saint gaudens

MAISON DE FAMILLE COMPRENANT PAS MOINS DE 5 CHAMBRES SUR 1490 M² AVEC PISCINE SECTEUR "SAINT GAUDENS"..

Famille nombreuse ? Investisseur ? Simplement besoin d'espace ? Si vous êtes dans une de ces trois catégories, arrêtez-vous quelques instants sur ce bien car vous pourriez trouver cela (très) intéressant ! Cette ancienne ferme date de 1896, construite au milieu de ses terres...sauf que depuis, la ville sest agrandie et les vaches ont été remplacées par des constructions. Bref, actuellement la maison se trouve proche du centre-ville avec toutes les commodités à pied. Aujourdhui nous vous présentons une grande maison, moderne et lumineuse. Pas moins de 220 m² habitables donc 5 chambres, des grandes pièces de vie (cuisine équipée de 40 m², salon 30 m² et atelier/bibliothèque de 32 m²), salle deau, salle de bains, 3 WC, buanderie et un bureau. Le terrain fait presque 1.500 m². devant la maison un cour avec abri pour 2 voitures et derrière un beau jardin arboré avec terrasse, piscine couverte, potager, etcétéra. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, une pompe à chaleur air/air, un poêle à granules, des panneau photovoltaïques (revenu 2.000 €/an) et elle est raccordée au tout-à-l'égout.. Un bien à voir absolument ! CLASSE ENERGIE : C Honoraires dagence à la charge du vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60

Prix : 253 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7016J



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 224 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 34 m²
  • Terrain: 1490 m²
  • Taxes foncières: 2 700 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
126 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
19 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 9 m², carrelage au sol

- Salon 30 m², avec poêle à granules, accès terrasse, carrelage au sol

- Cuisine 40 m², aménagée et équipée, accès terrasse, parquet au sol

- Arrière-cuisine 12,5 m², carrelage au sol

- WC dans buanderie (1,3 m²)

- Buanderie/Lingerie 15 m² avec machine à laver, chaudière et WC

- Pièce de vie 32 m², actuellement atelier et coin lecture, (ancien cuisine avec les raccordements) carrelage au sol

1er étage :

- Palier 2 m², parquet flottant au sol

- Chambre ch4: 11,3 m², parquet flottant au sol

- Chambre ch3: 10,8 m², parquet flottant au sol

- Chambre ch2: 10,4 m², parquet flottant au sol

- Chambre ch1: 14,4 m², parquet flottant au sol

- Bureau 6,6 m², plancher bois

- Salle d'eau 6,2 m², cabine de douche, lavabo, parquet flottant au sol

- WC 1,5 m², avec lave-mains

- Couloir 7,5 m², parquet flottant au sol

Pièces diverses :

- Terrasse 34 m² en bois

Grenier :

- Chambre Ch5 mansardée, 35 m² au sol, 9 m² carrez, avec rangements, parquet flottant au sol

- Salle de bains mansardée, 17,5 m² au sol, 7 m² Carrez, avec baignoire, 2 vasques et WC

Dépendances :

- Abri pour 2 voitures (35 m²)

- Abri bois

- 2 Cabanon en bois

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Arboré

- Cloturé

- Cour

- Piscine

- Potager

Type de construction :

- Pierres et galets pour les murs d'origines

- Parpaings pour les extentions

Toiture :

- Tôle ondulée pour les extentions

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles romanes

- État général bon

Menuiseries :

- PVC double vitrage

- Volets roulants électriques pour les portes fenêtres

- Volets Alu coulissant côté sud, bois battant côté nord

- Double vitrage

Isolation :

- Murs

- Toiture

Chauffage :

- Chaudière récente 2016 au gaz de ville

- Chaudière bon état

- Entretien chaudière par entreprise:

- Climatisation réversible pour la cuisine

- Poêle à bois/pellets poêle à pellets dans le salon

Production eau chaude :

- Chaudière

- Panneaux Solaires

- Cumulus pour la cuisine 15L

Electricité :

- Présence d'un tableau

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Gaz de Ville

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 126 KWHep/m²an => Classe C

- Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an => Classe C

Données Financières :

- Taxe Foncière: 2,.700 € en 2020

- Revenu panneaux photovoltaïc 2.000 €

- Revenu panneau plubicitaire: 1.000 €/an

Equipements de Cuisine :

- Plaque à induction

- Hotte aspirante non posé

- Four

- Four à micro-ondes

- Lave vaisselle

Equipements divers :

- Panneaux Solaires photovoltaïque

Piscine :

- Dimensions