SECTEUR SAINT MARTORY JOLIE MAISON BOIS SUR 2500 M² DE TERRAIN FACE AUX PYRENNEES - Saint martory proche - 280 000 €


SECTEUR SAINT MARTORY JOLIE MAISON BOIS SUR 2500 M² DE TERRAIN FACE AUX PYRENNEES - Saint martory proche - 280 000 €


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Maison/ferme en pierres - Saint martory

SECTEUR SAINT MARTORY JOLIE MAISON BOIS SUR 2500 M² DE TERRAIN FACE AUX PYRENNEES

SECTEUR SAINT MARTORY (31360) Avec sa sublime vue Pyrénées, sur 2500 m² de terrain arboré, cette maison de 2012 à ossature bois va convaincre les plus méfiants. Son bardage est en bois de Mélèze bien connu pour sa résistance aux intempéries et qui ne demande aucun entretien. Sa surface habitable de 140 m² se compose d'une très belle pièce de vie de 76 m² avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour, un coin salon, une suite parentale de plus de 30m² avec SDE privative et dressing aménagé. Une 2 ème chambre actuellement utilisée en bureau se trouve également au rez-de-chaussée. Un WC avec lave-mains, un cellier, une 2èmesalle de bains et un local technique avec espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage on trouve une grande chambre de 20 m², dont 10 m² en loi carrez. Que pensez-vous de ces premiers éléments, on continue la découverte? Concernant la performance énergétique, sa très bonne isolation par ouate de cellulose et fibre de bois la classe en B. La maison est chauffée par un poêle à granulés et la présence d'une VMC double flux permet de maintenir une température minimum de 14° sans avoir à chauffer. Pour information le coût annuel du chauffage est de 350 €, vous nêtes pas encore convaincu? et si je vous dit que l'eau chaude est produite par un cumulus solaire et que l' eau du puits est utilisée non seulement pour le jardin mais également pour l'eau des WC ? ça commence à devenir intéressant ? la présence d'un grand parking, d'une dépendance de 100 m² pouvant accueillir 5 véhicules dont camionet/ou camping-car, un atelier fermé, un abri de jardin; alors convaincu? A tout de suite pour la prise de rdv. CLASSE ENERGIE B Honoraires de 5% à la charge du vendeur.TERRE IMMO 05.61.90.60.60

Prix : 280 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7120K



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface séjour: 76 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 2500 m²
  • Taxes foncières: 1 223 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
88 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée

- Salon 16,5 m²

- Cuisine aménagéeet équipée

- Chambre ou bureau de 11, 50 m²

- Chambre suite parentale 30 m² avec dressing et salle d'eau

- Salle de bains 9 m² avec baignoire lavabo et grand plan de travail

- Salle d'eau grande douche et double vasque

- WC 2 m² avec lave-main

- Cellier avec placard et accès abri couvert

- Pièce de vie 76 m² cuisine et salle à manger

1er étage :

- Chambre 20,5 m² dont 10 m² loi carrez

Pièces diverses :

- Atelier

- Garage

- Terrasse bois 50 m² environ

Dépendances :

- Abri 100 m² avec espace atelier fermé

Terrain :

- Vue Pyrénées

- Arboré

- Cloturé en partie

- Puits 2,5 m-3m

Type de construction :

- Bois meleze

- Ossature bois

Toiture :

- Tuiles

- Charpente traditionelle

- État général très bon

Menuiseries :

- PVC

- Double vitrage anti-effraction

Isolation :

- Murs 14 cm de ouate de cellulose+10 cm de fibre de bois

- Toiture 30 cm de ouate de cellulose

- Autre

Chauffage :

- Poêle à bois/pellets à granulés, variable entre 4 et 8 kgwatt 1/2 sac sot 7,5kg/jour

Production eau chaude :

- Panneaux Solaires

Electricité :

- Aux normes actuelles 2012

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel 2012

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 88 KWHep/m²an => Classe B

- Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1223 €

- Coût Annuel Chauffage 350 €

- Coût Annuel Electricité: 900 €

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz piano de cuisine

- Hotte aspirante

- Four

Equipements divers :

- Panneaux Solaires

- Récuperateur eau de pluie puits

- Divers VMC double flux,