SAINT GAUDENS CENTRE ANCIENNE ABBAYE - Saint gaudens - 470 000 €


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Maison de ville/village - Saint gaudens

SAINT GAUDENS CENTRE ANCIENNE ABBAYE

C'est bien niché au coeur de ville que vous trouverez cette ancienne abbaye cistercienne. Une fois le grand portail passé, vous trouverez un vrai havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Ce bien n'est pas une simple habitation. Il s'adresse aux investisseurs qui souhaitent se constituer un patrimoine et/ou placer leur argent. Notre ancienne abbaye est constituée d'une maison princiale (235 m² env) avec son jardin et ses deux garages, un appartement de 80 m² (T3) et 4 lots de bureaux dont deux sont déjà loués. Au total le potentiel habitable s'éléve à 640 m². La maison principale possède 8 pièces dont 5 chambres et un bureau. Elle est pourvue d'un chauffage central au gaz de ville. Quasi toutes les fenêtres sont en double vitrage. Une mise au goût du jour est à prévoir. L'appartement est au rez-de-chaussée, il possède une entrée indépendante. Les 4 lots de bureaux ont des surfaces de 36 à 140 m². le revenu foncier à taux plein est d'environ 35000 €/an. Ces locaux ont leur entrée indépendante et leur propre sanitaire. On vous précise que toutes les commodités sont accessibles à pied. Séduit? N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement ou une visite. Classe energie C; Honoraires d'agence à la charge du vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60

Prix : 470 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7097J



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 640 m²
  • Terrain: 700 m²
  • Taxes foncières: 8 000 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
110 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Détails Appartement :

- Salon 25 m², avec cheminée, plancher bois

- Salle à manger 22 m², plancher bois

- Cuisine 11 m², équipement de base

- Chambre 13 m², plancher bois

- Salle d'eau 9,5 m² avec douche et WC

- Situation dans l'immeuble: Rez-de-chaussée

- Chauffage central gaz de ville

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée H1: 7,5 m², avec cage d'ascalier, rangements et accès wc, carrelage au sol

- Hall d'entrée H2: 9,5 m², avec rangements et accès chaufferie et cuisine, carrelage au sol

- Séjour 22 m², carrelage au sol

- Cuisine 21,2 m² aménagée, carrelage au sol

- Bureau 18,3 m², (pourrait être un salon), avec cheminée, carrelage au sol

- 2 Salle de Jeux 18,5 m² chacune, lino sur béton1

- Chaufferie 5 m², sol béton

1er étage :

- Palier 10,2 m², plancher bois

- Chambre ch2: 16,2 m², plancher bois

- Chambre ch31: 18 m², accès direct salle de bains, plancher bois

- Chambre ch1: 14 m², plancher bois

- Salle de bains 9 m², avec baignoire, douche, meuble avec vasque et WC

- Couloir 7,6 m², plancher bois

2ème étage :

- Chambre ch4: 26 m², parquet flottant au sol

- Salle d'eau 3,8 m² avec douche, lavabo et WC, lino au sol

Dépendances :

- 2 Garage 20 et 16 m², sol béton

- Bureau B3: 105 m², 6 pièce + WC/lavabo, 1er étage, actellement libre

- Bureau B4: 42 m², 2 pièce + WC/lavabo, sur 2 niveaux, actellement libre

- Bureau B1: 140 m², 9 pièces + 2 WC sur 3 niveaux, Loué actuellement

- Bureau B2: 36 m², 2 pièce + WC/lavabo, rez-de-chaussée, Loué actellement

Infos sur location :

- Loyer hors charges: 300 € B4 non loué actuellement

- Loyer hors charges: 1300 € B1

- Loyer hors charges: 300 € B2

- Loyer hors charges: 800 € B3 non loué actuellement

- Complément de loyer mensuel: Appartement occupé par propriétaire

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Cloturé

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tules mécaniques

- État général bon

Menuiseries :

- Bois

- PVC

- Volets roulants électriques

- Volets battants

- Simple vitrage

- Double vitrage

Chauffage :

- Chaudière ancienne Gaz de ville (maison principale et appartement)

- Chauffage fonctionne très bien

Production eau chaude :

- Chaudière pour l'appartement

- Cumulus pour la maisonet les bureaux

Electricité :

- Présence d'un tableau

- Fonctionnel, mais pas aux normes

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Gaz de Ville

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 110 KWHep/m²an => Classe C pour la maison

- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B pour la maison

Données Financières :

- Taxe Foncière: ± 8.000 €

- Revenu locatif mensuel 1,600 €/mois baux en cours, (± 3.200 €/mois possible)

Services :

- Super marché à pied

- Commerces

- Restaurant

- Crèche

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Collège

- Lycée

- Bus

- Gare

- Autoroute

- Marché plein air

- Hôpital

- Piscine

- Piste de ski 45 minutes