BELLE VILLA PLAIN-PIED, AU CALME, SECTEUR MATRES-TOLOSANE - Martres tolosane - 234 000 €


BELLE VILLA PLAIN-PIED, AU CALME, SECTEUR MATRES-TOLOSANE - Martres tolosane - 234 000 €


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Villa - Martres tolosane

BELLE VILLA PLAIN-PIED, AU CALME, SECTEUR MATRES-TOLOSANE

A quelques minutes à pied des commerces et des écoles, et tout proche du centre de ce beau village, cette maison si situe dans un environnement agréable où il fait bon vivre. En effet, cette ville du sud Toulousain se situe à 45 minutes du centre de notre prefecture et seulement à 7 km du collège et lycée le plus proche. Elle est également située à proximité immédiate de l'autoroute A64, et à quelques minutes seulement de la gare SNCF qui rendront vos déplacements plus faciles. Cette villa de 100 m², exposée Sud, sur un terrain de 1 680 m² se trouvera parfaite si vous rechercher un bien où vous n'aurez seulement qu'à poser vos valises ! Elle est composée d'un séjour spacieux de 35 m² qui donne directement accès sur une terrasse couverte très appréciable pour de belles tablées. Vous disposez aussi d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 9 m², entièrement équipée, avec attenant un accès direct à la buanderie/cellier qui fait 15 m². Concernant les pièces de nuit, vous disporerez de 3 chambres, chacune entre 10,50 m² et 12 m². La salle de bain est composé d'une grande douche à l'italienne, d'une vasque, d'un placard encastré ainsi que d'un sèche serviette. Cette dernière vient d'être recement rénovée. Pour finir, vous trouverez dans le jardin, deux cabanons en bois, un de 10 m² et l'autre de 15,50 m², très pratique et de quoi enchanter les amateurs de bricolage. N'attendez plus et n'hésitez pas à nous contacter pour d'avantage de renseignement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 234 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7248A



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 100 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 1 m²
  • Terrain: 1680 m²
  • Taxes foncières: 952 €

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
160 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Séjour beau séjour de 35 m² avec deux portes fenêtres, une donnant accés sur la cours d'entrée de la maison et l'autre sur le jardin.

- Cuisine Cuisine entièrement équipée de 8,50 m² ouverte sur le séjour.

- Chambre chambre n° 2 : 10,50 m² avec une fenêtre et un dressing

- Chambre chambre n° 3 : 12 m² avec une fenêtre et un dressing

- Chambre chambre n° 1 : 11 m² avec une fenêtre et un dressing

- Salle d'eau 4,50 m² avec 1 vasque + 1 douche à l'italienne + 1 placard encastré

- WC wc séparé de 1,57 m² avec une fenêtre

- Cellier pièce de 15 m² avec une baie vitrée donnant sur l'avant de la maison

- Terrasse 27 m² sur l'arrière de la maison

Dépendances :

- Abri cabanon en bois n° 2: à l'arrière de la maison 15,50 m²

- Abri cabanon en bois n° 1: à l'avant de la maison 10 m²

Terrain :

- Plat sur l'avant de la maison

- En Pente en pente légère sur l'arrière de la maison

- Cloturé

- Portail portail électrique

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Tuiles Tuiles canal

- État général En très bon état

Menuiseries :

- Bois

- Volets en bois

- Double vitrage

Isolation :

- Toiture isolation en laine de verre

Chauffage :

- Climatisation réversible

- Poêle à bois/pellets poêle à bois

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Aux normes actuelles L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel à contrôler

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an C

- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A

Données Financières :

- Taxe Foncière: 952 €

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz

- Hotte aspirante

- Four

- Lave vaisselle

Equipements Electrique :

- Portail électrique

Revêtement mural :

- Crépi En bon état