Proche MARTRES TOLOSANE belle Commingeaoise sur 6000 m² - Martres tolosane proche - 209 000 €


Proche MARTRES TOLOSANE belle Commingeaoise sur 6000 m² - Martres tolosane proche - 209 000 €


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Maison/ferme en pierres - Martres tolosane

Proche MARTRES TOLOSANE belle Commingeaoise sur 6000 m²

Une belle Commingeoise comme on les aimes chez Terre immo, et comme vous aussi je sais que vous les aimez. Des poutres, de la pierre sèche, du terrain et des dépendances, les bons ingrédients pour une recette réussie, la touche finale avec sa situation géographique soit à 10 minutes au dessus de Martres tolosane en campagne. Ses 160 m² se compose d'une cuisine équipée et ouverte suer une grande salle à manger soit une surface de 50 m². Un salon de 25 m² avec un poele à granuléset un accès à la terrasse. On poursuit le rez de chaussée avec une chambre une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et une cellier. A l'étage deux autres chambres de 19 m² complètent l'habitat. Les dépendances ne manquent pas et que ce soit pour vos animaux ou vos mécaniques il y aura suffisament de place pour tout le monde. Des travaux de finissons sont à prévoir ( installations d'un tableau électrique, revêtement du sol des chambres de l'étage et de la terrasse...) mais la maison est très confortable en l'état. Un bien rare dans un secteur très demandé, à saisir rapidement!

Prix : 209 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:6073K



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 49 m²
  • Terrain: 6000 m²
  • Taxes foncières: 600 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
518 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 10 m² accès à la cuisine et à la grange

- Séjour 50 m² possibilité de mettre un pôele

- Salon 25 m² accès terrasse

- Cuisine ouverte sur le séjour et aménagée

- Chambre 18 m² parquet flottant et porte-fenetre

- Salle de bains 13 avec douche italienne, baignoire d'angle et meuble double vasque

- WC 1 m²

1er étage :

- Palier 2 m²

- Chambre n°3 de 19 m²

- Chambre n°2 de 18,5 m²

Dépendances :

- Grange 120m² au sol

- Pièce ancien atelier de transformation 17 m² (doublé et isolé)

- Abri 35 m² côté nord adossé à la bergerie

Terrain :

- Agricole 6775 m²

- Arboré

Type de construction :

- Pierres

- Brique

- Bois

Toiture :

- Tuiles plates

- Charpente traditionnelle

- État général à contrôler

Menuiseries :

- Bois

- Double vitrage

Isolation :

- Toiture laine de verre + ouate soufflée

Chauffage :

- Poêle à bois/pellets à granulés+ 1 convecteur electrique dans la sdb

Electricité :

- Fonctionnel, mais pas aux normes cablage refait entièrement mais tableau à changer

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel conforme fosse avec épandage

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 518 KWHep/m²an => Classe G

- Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C

Données Financières :

- Taxe Foncière: 600 €