BELLE DEMEURE AVEC PISCINE ET DEPENDANCE FACE AUX PYRENEES - Entre aurignac et st gaudens - 339 000 €


BELLE DEMEURE AVEC PISCINE ET DEPENDANCE FACE AUX PYRENEES - Entre aurignac et st gaudens - 339 000 €


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Maison/ferme en pierres - Aurignac

BELLE DEMEURE AVEC PISCINE ET DEPENDANCE FACE AUX PYRENEES

ENTRE AURIGNAC ET SAINT-GAUDENS Besoin d'une mise au vert? je ne parle pas du repos de votre poney ou de la nouvelle peinture du salon, non, non une vraie vie à la campagne avec 4600 m² de terrain clôturé où l'on trouve un verger, une piscine (chauffée), une terrasse couverte de 35 m² une dépendance de 185 m² au sol où la création de deux gîtes est envisageable. Et enfin une belle commingeoise en pierres de pays. Le rez-de-chaussée au sol unique de terres cuites vous propose une entrée spacieuse, un espace de vie de 63 m² avec salon et salle à manger. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. L'ensemble se complète avec la SDE, un WC une chambre et un cellier/buanderie. On accède à l'étage par un sublime escalier, le palier/mezzanine propose un accès au 4 chambres une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble que ce soit intérieur ou extérieur est réellement authentique et harmonieux. Un bien d'exception situé à 10 km seulement de la sous-préfecture de Haute-Garonne à découvrir au plus vite. Honoraires d'agence de 4,9 % à la charge de l'acquéreur soit un prix de 323 000 € Net vendeur prix affiché de 339 000 € Honoraires d'agence inclus CLASSE ENERGIE F/ Renseignements 05.61.90.60.60 TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 339 000 €

Prix honoraires exclus : 323 000 €

Honoraires de 4.95% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7254K



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 238 m²
  • Surface séjour: 63 m²
  • Terrasse: 35 m²
  • Terrain: 4600 m²
  • Taxes foncières: 1 329 €

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
263 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
80 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 12 m² terres cuites

- Salon 45 m² avec cheminée, terres cuites

- Salle à manger 18 m² ouverte sur le salon

- Cuisine 18,55 m² aménagée terres cuites

- Chambre n°1 de 14,5 m² terres cuites

- Salle d'eau 7 m² avec cabien de douche, lavabo et seche serviette

- WC de 1 m²

- Cellier 8,5 m² tableau électrique et espace buanderie

- Dégagement 1,5 m²

1er étage :

- Chambre n°4 de 21 m² parquet avec placard

- Chambre n°3 de 23 m² parquet

- Chambre n°2 de 21 m² parquet et placard

- Chambre n°5 de 13 m² parquet

- Salle de bains 12 m²avec baignoire, meuble double vasque et douche à l'italienne

- WC 2 m²

- Mezzanine /palier et espace bureau 20 m² parquet

- Lingerie

Pièces diverses :

- Terrasse couverte de 35 m²

Dépendances :

- Préau 220 m² au sol dont une partie fermée de 120 m² ( à l'étage)

Terrain :

- Vue Pyrérnées

- Arboré

- Cloturé

Toiture :

- Tuiles canal anciennes mais tres bon etat

- Charpente traditionnelle bois

Menuiseries :

- Bois

- Double vitrage 4-6-4 1980

Isolation :

- Toiture laine de verre

Chauffage :

- Chaudière fuel 15 ans + révisée régulièrement et en bon etat de fonctionnement

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Fonctionnel, mais pas aux normes refaite en 2008 sauf pour le tableau

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel filière complète

- Assainissement contrôlé avis acceptable avec réserve (absence d'un regard)

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 263 KWHep/m²an => Classe F

- Emission de gaz à effet de serre: 80 Kgco2/m²an => Classe F

Piscine :

- Dimensions 5x10

- Inclus accessoires piscines + pompe à chaleur

- Traitement autre brome