Joli Plain-pied sur 1,8 hectare Proche BOULOGNE SUR GESSE - Boulogne sur gesse proche - 239 000 €


Joli Plain-pied sur 1,8 hectare Proche BOULOGNE SUR GESSE - Boulogne sur gesse proche - 239 000 €


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Maison plain pied - Boulogne sur gesse

Joli Plain-pied sur 1,8 hectare Proche BOULOGNE SUR GESSE

Implantée sur 1,8 hectare de terrain arboré en pleine campagne et seulement à 8km du centre de Boulogne sur Gesse, cette maison de 1972 n'a pas pris une ride. Récemment rénovée elle propose une belle surface habitable de 169 m² et se compose d'une cuisine équipée avec un électroménager haut de gamme, un salon de 42 m², 3 chambres avec placard et/ou dressing aménagés. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. Un cellier/buanderie pour boucler l'espace intérieur. On notera qu'une partie des combles peut -être aménagés pour y faire une chambre supplémentaire voir une suite parentale. La maison est chauffée par un insert avec un système de répartiteur de chaleur, ce qui permet de la chauffer entièrement pour 400 €/an. L'électricité, la plomberie, les menuiseries, l'isolation (même celle des murs extérieurs), tout absolument tout a été refait c'est donc dans une maison sans travaux que vous pourrez vous installer. Les dépendances (280 m² fermé + 80 m² ouvert) feront le bonheur de tout bricoleur et/ou pourront servir d'abris pour vos animaux. Le terrain est plat et facile d'entretien, joliment aménagé, vous n'aurez qu'à entretenir ce qui a été commencé. Si vous êtes un 'lève tôt' vous aurez alors peut-être la chance de croiser Maman chevreuil et ses petits qui ont pris l'habitude, eux aussi, de venir déjeuner dans la prairie. Une belle maison de campagne sans aucun vis-à-vis, qui vous offrira une belle qualité de vie. Honoraires charge vendeur. Classe energie: C TERRE IMMO 05.61.90.60.60

Prix : 239 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:6078K



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 169 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 18000 m²

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
142 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 7, 40 m² carrelage

- Salon 42,6 m² avec cheminée insert

- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger 29 m²

- Arrière-cuisine 10 m² avec WC et lavabo

- Chambre n° 3 de 12,5 m² avec dresssing aménagé

- Chambre n° 1 de 12 m² avec dressing

- Chambre n° 2 de 11 m² actuellement utilisé en bureau

- Salle d'eau 6 m² avec douche italienne, meuble vasque, sèche serviette, placard

- WC 3,6m² avec lave-main et urinoir

- Cellier 20 m² tableau electrique

Dépendances :

- Grange 230 m² utilisé comme atelier

- Abri 80 m² utilsé pour les véhicules et materiel agricole

- Divers poulailler

Terrain :

- Plat 1,8 hectare

- Arboré

- Potager

- Prairie

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Couverture tuiles terres cuites bon état

- État général tres bon

Menuiseries :

- PVC

- Double vitrage

Isolation :

- Murs polystyrene + enduit isolant et imperméable (2017)

- Toiture 40 cm de laine de verre soufflée

Chauffage :

- Poêle à bois/pellets insert et répartiteur de chaleur pour toute la maison

Production eau chaude :

- Cumulus 300 L

Electricité :

- Aux normes actuelles refaite 2003

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel filière complète refaite en 2003

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 142 KWHep/m²an => Classe C

- Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Données Financières :

- Taxe Foncière: 765 €

- Coût Annuel Chauffage 400 €/an

Equipements de Cuisine :

- Plaque à induction

- Hotte aspirante

- Four

- Lave vaisselle