DOMAINE DE PRESTIGE PROCHE BOULOGNE SUR GESSE.... - Boulogne sur gesse proche - 965 000 €


DOMAINE DE PRESTIGE PROCHE BOULOGNE SUR GESSE.... - Boulogne sur gesse proche - 965 000 €


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Maison/ferme en pierres - Boulogne sur gesse

DOMAINE DE PRESTIGE PROCHE BOULOGNE SUR GESSE....

DOMAINE DE PRESTIGE PROCHE BOULOGNE SUR GESSE...Attention Mesdames et Messieurs, ici nous sommes en présence d'un domaine exceptionnel ! Sur ce site s'élève une ancienne "Maison de Maître" et ses nombreuses dépendances qui ont bénéficié d'un travail de restauration colossal mais également du meilleur goût. Les mots qui viennent à l'esprit lorsque nous pénétrons sur cette propriété sont "Charme", "Caractère" et "Excellence". Je n'ose imaginer l'investissement tant personnel que financier qui a été nécessaire pour parvenir à une telle réalisation. Commençons par la maison d'habitation. Tout nous ramène à une époque où la pierre était reine. Pas moins de 420 m² habitables ont été entièrement rénové sur une période denviron 20 ans. Le bon goût des maîtres de maison est mis en évidence par les superbes sols en marbres (chauffés), les couleurs des murs (isolés), la décoration et sa modernité (une maison entièrement connectée). Et s'il n'y avait que cela, mais comment décrire le tout en quelques lignes... Sur le terrain de ± 2.4 hectares on y trouve un parc digne de ce nom avec des beaux arbres, une marre pour les çygnes, des fontaines, une cour entourée par plus de 800 m² de dépendances ou toute sorte de projet est réalisable (touristique, affaires, lieu d'Evénementiel) Et biensûr un atelier, une chaufferie et plusieurs garages sont à votre disposition. En bref..un bien d'exception au calme sans nuisance sonore et sans vis-à-vis. Vous avez un projet qui nécessite un ensemble de ce type ou bien vous êtes amoureux de produits atypiques ? N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus car tout dire ici serait bien utopique. Classe Energie D/B, honoraires dagence (4%) à la charge de lacquéreur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix  honoraires inclus : 965 000 €

Prix honoraires exclus : 965 000 €

Honoraires de 0.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7114J



  • 14 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Bureaux
  • Surface habitable: 420 m²
  • Surface séjour: 47 m²
  • Terrain: 24500 m²
  • Taxes foncières: 1 524 €

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
185 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 21,3 m², avec cage d'escalier (8 m²), marbre au sol

- Séjour 47 m², poêle à bois dans cheminée, marbre au sol

- Salon 23,5 m², salon TV, marbre au sol

- Salle à manger 25 m², plafond cathédrale, 2 espaces de rangemants, marbre au sol

- Salle à manger 21,5 m², petit déjeuner, escalier vers bureau étage, accès direct sur terrasse, marbre au sol

- Cuisine 40,4 m², aménagée et équipée, marbre au sol

- Bureau 19,3 m², cheminée, carreaux de ciment au sol

- Chaufferie rangements, de 43 m²

1er étage :

- Palier 22,4 m², plancher bois

- Chambre ch1: 31,7 m², avec cheminée, à côté la salle d'eau et WC, plancher bois

- Chambre ch4: 20,1m², avec dressing, cheminée, plancher bois

- Chambre ch3: 25,3 m², avec cheminée, plancher bois

- Chambre ch2: 25,4 m², avec cheminée, plancher bois

- Bureau 19,8 m², avec escalier en colimaçon vers la chambre 6, plancher bois

- Salle de bains 13,1 m², avec baignoire, douche, lavabo, WC et bidet, parquet au sol

- Salle d'eau 4,5 m², avec douche et lavabo, carrelage au sol

- WC 2,4 m², avec lave-mains, marbre au sol

2ème étage :

- Chambre Ch5: 11,2 m² mansardée,

- Chambre Ch6: 19,2 (tour) avec salle d'eau, WC et placard, balcon, plafond cathédrale, plancher bois

- Salle d'eau 3,1 m², (chambre 6)

- WC 1,7 m² (chambre 6)

- Bureau 8,5 m², plancher bois

- Pièce diverse grenier

Dépendances :

- Grange 220 m², gravier au sol

- Atelier 46 m², sol béton

- 3 Garage 25, 25 et 33 m²

- Porcherie

- 4 Divers pièces de rangements (7, 7, 7 et 17 m²) sol béton

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Vue

- Arboré

- Cloturé

- Parc avec 2 fontaines

- Bois

- Puits

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles canal

- État général très bon

Menuiseries :

- Bois en smple et double vitrage

- Volets roulants électriques

- Volets persiennes

Isolation :

- Murs

- Toiture

Chauffage :

- Entretien chaudière par entreprise:

- Radiateurs en fonte, pour l'étage

- Chauffage par le sol rez-de-chaussée

- Pompe à Chaleur Air/Eau + chaudière au fuel en 2e système

Production eau chaude :

- Panneaux Solaires

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Assainissement individuel

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 185 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1.524 € en 2020

Equipements de Cuisine :

- Four

- Réfrigérateur

- Lave vaisselle

- Cuisinière au gaz

- Meubles de cuisine

Options Web :

- Coup de Coeur