AURIGNAC Centre, Belle maison de village rénovée avec vue imprenable sur les Pyrénées - Aurignac - 249 000 €


AURIGNAC Centre, Belle maison de village rénovée avec vue imprenable sur les Pyrénées - Aurignac - 249 000 €


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Maison/ferme en pierres - Aurignac

AURIGNAC Centre, Belle maison de village rénovée avec vue imprenable sur les Pyrénées

AURIGNAC, 50 minutes au sud de Toulouse, 2h15 de l'océan, de la Méditerranée et 1h des premières stations de ski.On ne vous présente plus ce petit village où la douceur de vivre et son dynamisme ont fait sa réputation. C'est dans le centre historique, au calme, que vous trouverez cette demeure. A l'origine, il s'agissait de deux petites granges mitoyennes. Aujourd'hui, nous proposons une très belle maison de village dont la rénovation s'est terminée en 2019. Cette dernière a été réalisée par un architecte en version loft et sur 3 niveaux. D'une surface de 197 m² habitables elle se compose d'une entrée , un atelier, une cuisine salle à manger, un salon, trois chambres et un espace bureau ainsi que quatres salles d'eau et trois WC. Côté technique on notera que la maison est chauffée par des radiateurs électriques haut de gamme et une climatisation réversible pour les pièces de vie. les matériaux utilisés sont de belles qualités, son isolation est efficace ce qui lui vaut un classement énergétique en C+. La maison ne possède pas de jardin (départ pour les balades en tout genre depuis le seuil de porte) mais que ce soit pour profiter d'un repas, pour bouquiner ou tout simplement pour un bain de soleil, vous trouverez de nombreuses terrasses et ce à chaque niveau, . Le plus! c'est bien entendu la splendide vue sur les Pyrénées. A noter que vous aurez la possibilité de la diviser pour y faire un gîte, une chambre d'hôtes ou autres. Je termine en précisant qu'il n'y a aucun travaux à prévoir, que l'entrée d'autoroute se trouve à 10 minutes ainsi que la gare SNCF et que toutes les commodités sont accessibles à pied. si vous voulez la preuve qu'un coup de foudre ne se trouve pas forcement sur un site de rencontre, appelez nous pour un rendez-vous ! Classe Energie C Honoraires à la charge du vendeur, visite virtuelle sur demande TERRE IMMO 05.60.90.60.60

Prix : 249 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7019K



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 4 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 197 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrasse: 9 m²

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
94 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée n°1 sas 4,5 m²

- Hall d'entrée n°2 sas 7,6 m²

- Chambre 27 m² accès SDE et aux étages

- Salle d'eau n°1 de 4 m² avec douche, lavabo et WC

- Salle d'eau n°2 de 4m² avec douche, lavabo et WC

- Buanderie/Lingerie espace 2,50 m²

- Dégagement n°2 de 6 m²

- Dégagement n°1 de 11 m²

Rez de jardin :

- Salon 23 m² prolongement de la cuisine

- Cuisine 23 m² ouverte sur pièce de vie

1er étage :

- Séjour 25 m² accès sur la terrasse couverte

- Cuisine 23 m² equipement de base et ouverte sur le salon

- Bureau palier 12,60 m² accès à la ch 3

- Pièce diverse terrasse couverte de 8,4 m²

2ème étage :

- Chambre n°3 9,5 m² avec sde privative

- Chambre n°2 version loft 14,30 m² avec coin douche et dressing

- Salle d'eau 7 m² cabine de douche + meuble vasque et espace dressing

- Salle d'eau 2,4m² ( privative a la ch3) douche, meuble vasque et WC

Pièces diverses :

- Terrasse 9 m² attenante à la chambre

- Terrasse de 8, 40 m² couverte accès depuis le séjour

Dépendances :

- Divers 1 terrasse couverte 9m²

- Divers 1 terrasse tropezienne 12m²

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tuiles canales corchetées

- Charpente traditionelle

- État général très bon

Menuiseries :

- Bois

- Double vitrage

Isolation :

- Murs laine de verre

- Toiture laine de verre

Chauffage :

- Climatisation réversible

- Type de radiateurs

Production eau chaude :

- Cumulus 300L

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 94 KWHep/m²an => Classe C

- Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Données Financières :

- Taxe Foncière: 860€

- Coût Annuel Electricité: 900€ environ

Services :

- Commerces

- Restaurant

- Ecole

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Collège

- Ramassage Scolaire

- Gare 10km

- Autoroute 10 km

- Marché plein air

- Presse

- Pharmacie

- Epicerie

- Club de gym

- Cinéma

- Equitation

- Piscine

- Tennis