MAISON DE VILLE AVEC 2 APPARTEMENS TRES BON RAPPORT QUALITE/PRIX SECTEUR "AURIGNAC" - Aurignac - 168 000 €


MAISON DE VILLE AVEC 2 APPARTEMENS TRES BON RAPPORT QUALITE/PRIX SECTEUR "AURIGNAC" - Aurignac - 168 000 €


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Maison/ferme en pierres - Aurignac

MAISON DE VILLE AVEC 2 APPARTEMENS TRES BON RAPPORT QUALITE/PRIX SECTEUR "AURIGNAC"

Cette maison des années 70 est idéalement située à 10 minutes de l'autoroute et de la gare de Boussens et à moins de 1 kilomètre du supermarché et du centre-ville avec toutes ses commodités. Elle se compose de deux apppartements. Au rez-de-chaussée on y trouveune entrée (7 m²) qui dessert le garage (25 m²) et un appartement T2 de 62 m². A l'étage, L'appartement T4 dispose d'une cuisine (12.5 m²) avec balcon, un salon (22 m²), 3 chambres (12, 13 et 16 m²) , une salle de bain (6 m²) et un WC. Les menuiseries de l'appartement du rez-de-chausée sont en PVC avec le double vitrage. A l'étage les menuiseries sont en survitrage. Les volets roulants sont électriques. La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville. Derrière la maison se trouve un deuxième garage (44 m²) et un atelier/buanderie (28 m²). On notera la présence de deux cabanons pour y ranger le bois et les outils de jardin. L'appartement du rez-de-chaussée est en très bon état. L'étage demande un rafraîchissement. La parcelle de 1.655 m², offre la possibilité de planter des arbres fruitiers ou de faire un potager !!! Bon rapport qualité/prix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : D TERRE IMMO 05.61.90.60.60

Prix : 168 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:6084J



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 170 m²
  • Surface séjour: 22 m²
  • Terrasse: 12 m²
  • Terrain: 1655 m²
  • Taxes foncières: 1 225 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
221 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
51 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Détails Appartement :

- Entrée par l'entrée principale ou par la terrasse

- Séjour 32 m² avec coin cuisine et accès terrasse, carrelage au sol

- Cuisine aménagée et équipée

- Chambre 17 m², parquet flottant au sol

- Salle d'eau 8 m², avec douche, lavabo, bidet, WC et placard

- Couloir 5 m² avec grand placard, carrelage au sol

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 8 m², carrelage au sol

- Séjour 22,5 m², carrelage au sol

- Cuisine 12,5 m², aménagée, accès balcon, carrelage au sol

- Chambre ch1: 13,4 m², parquet au sol

- Chambre ch2: 11,5 m², avec placard, parquet au sol

- Chambre ch3: 16,5 m², avec 2 placards, parquet au sol

- Salle de bains 6 m², baignoire, meuble avec vasque et placard

Rez de jardin :

- Hall d'entrée 7,5 m², avec cage d'escalier, carrelage au sol

- Garage 25 m², sol béton

- Appartement

Dépendances :

- Atelier /buanderie de 28 m², sol béton

- Garage 44 m², derrière la maison, emplacement chaudière, sol béton

- Divers 20 m², cabanon/abri en dur pour outils de jardin

- Cabanon en bois

Terrain :

- Loisirs

- Plat autour de la maison

- En Pente légère pour le jardin

- Viabilisé

- Arboré

- Cloturé

- Potager

Type de construction :

- Parpaings pour le rez-de-jardin

- Brique pour le rez-de-chaussée

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles romane

- État général bon

Menuiseries :

- Bois avec survitrage pour le rez-de-chaussée

- PVC double vitrage pour le rez-de-jardin

- Volets roulants électriques

Isolation :

- Toiture à revoir

Chauffage :

- Chaudière bon état Viessmann, gaz de ville

- Entretien chaudière par entreprise:

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Fonctionnel, mais pas aux normes tableau à changer

Plomberie :

- Rénovée pour l'appartement

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Gaz de Ville

- Assainissement contrôlé non conforme

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 221 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 51 Kgco2/m²an => Classe E

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1225 € en 2019

Services :

- Super marché

- Commerces

- Restaurant

- Ecole

- Collège

- Ramassage Scolaire

- Marché plein air

Options Web :

- Nouveauté