BELLE MAISON DE CAMPAGNE RENOVEE DE 273M² SECTEUR SAINT-GAUDENS PROCHE - Saint gaudens proche - 300 000 €


BELLE MAISON DE CAMPAGNE RENOVEE DE 273M² SECTEUR SAINT-GAUDENS PROCHE - Saint gaudens proche - 300 000 €


Diaporama plein écran


Maison/ferme en pierres - Saint gaudens

BELLE MAISON DE CAMPAGNE RENOVEE DE 273M² SECTEUR SAINT-GAUDENS PROCHE

Je vous présente cette belle maison familiale qui à vue grandir plusieurs générations. Cette maison respire bien être et amour. Elle est si chaleureuse que je suis certaine quelle vous apportera à votre tour beaucoup de bonheur ! Sa construction date des années 1776 environ, sous ce crépi se cache de magnifiques murs en pierres. Entrez, et vous verrez de très belles pièces de vie avec un séjour, une salle à manger et une cuisine pour une surface totale de 78m². Le charme de l'ancien opèrera forcement, de beaux espaces cocooning, en effet de belles poutres en bois au plafond et au sol un magnifique parquet en chêne massif. Et si tel est votre souhait, vous pourrez louer une petite partie de la maison en chambre d'hôte, une chambre accompagnée de sa salle d'eau est disponible à la location. Les propriétaires actuels ont déjà loués cette chambre à plusieurs reprises ( Gîte de France ). A l'étage, se trouvent 4 belles chambres, chacune possède un petit espace dressing, et une salle de bain commune. A l'extérieur, vous trouverez tout ce dont vous rêvez pour bricoler, plusieurs garages et ateliers à votre disposition. Une annexe attenante à la maison vous permettra d'accéder à un préau, puis au 1er étage,à une belle salle de jeux d'été de 75m², et d'une belle terrasse de 18m². La surface totale du jardin est de 6 170 m² composée de 4 parcelles dont 1500 m² attenant. Le reste, non attenant mais tout proche, se compose d'une parcelle boisée et d'une parcelle agricole de 2845 m². Alors à très vite pour une visite ! Honoraire d'agence à la charge du vendeur. DPE B. TERRE IMMO 05.61.90.60.60

Prix : 300 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7186A



  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 273 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 18 m²
  • Terrain: 6170 m²
  • Taxes foncières: 1 392 €

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
61 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 14m²

- Détail parquet chène massif dans chaque pièces de vie sauf cuisine

- Séjour 35m² (2 fenêtres + 1 porte vitrée donnant sur cours, 1 poelle à bois)

- Salle à manger 25m² (placards encastrés + poelle à bois)

- Cuisine

- Chambre n°2 : 20m² ( lino au sol) avec grand placard

- Chambre n°1 : 20m² ( lino au sol) + salle d'eau attenante + wc. IDEAL POUR GITES

- Salle d'eau attenante à la chambre n°1. 3,33m² ( carrelage antidérapant, 1 douche + 1 vasque + 1 porte serviette élec ou relié au chauffage central)

- WC attenante à la chambre n°1

- Buanderie/Lingerie 9m² ( avec un evier + un plan de travail)

- Cellier Réserves x 2 : 9m² + 5m² (sol en ciment, étagères, compteur élec avec linky + 1 cumulus de 300 litres + 1 porte donnant sur l'accès au jardin

- Garage n°3 : coté cours 32m²

- Garage n°2 : coté cours 23m²

- Garage n°1 : coté entrée 27m² avec chaudière au fuel + stockage bois + étage 27m²

- Garage n°4 : coté cours 27m² + étage idem

- Chaufferie Dans le garage n°1

1er étage :

- Chambre n°4 : 22,5m² + 2m² de dressing (parquet au sol + 1 cheminée)

- Chambre n°3 : 24m² + 3m² de dressing (parquet au sol + 1 cheminée)

- Chambre n°6 : 17m² + 2m² de dressing (parquet au sol + 1 cheminée)

- Chambre n°5 : 18m² + 2m² de dressing (parquet au sol + 1 cheminée)

- Salle de bains 5m² (1baignoire + 1 vasque + 1 wc) vmc

- WC dans la salle de bain

- Couloir dégagement de 15m²

Dépendances :

- Pièces annexes au 1er étage : SALLE DE JEUX : 75m² (deuxieme cumulus de 200l) + TERRASSE : 18m²

- Préau 35m²

Terrain :

- Plat parcelles maison env 1 500 m²

- En Pente parcelle terrain agricole 2 845m² (non attenante)

- Boisé une parcelle de 1740m² (non attenante) mais accessibilité immédiate

- Cloturé une partie

- Portail x2

- Bois

Toiture :

- Tuiles tuiles plates sur la maison + tuiles romanes 100 + tuiles canal sur le garage

Menuiseries :

- Bois

- Simple vitrage

Chauffage :

- Chaudière chauffage central au fuel

- Cheminée/insert poelle à bois x2

Production eau chaude :

- Cumulus 1 cumulus 300L + 1 cumulus de 200L

Electricité :

- A contrôler

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 61 KWHep/m²an B

- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1 392€

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz Bouteilles (exterieur) neuve

- Hotte aspirante neuve

- Meubles de cuisine + placard

Services :

- Ecole

- Bus

Revêtement mural :

- Crépi maison en pierres recouverte de crépi