COMPROMIS DE VENTE EN COURS - Saint martory - 149 000 €


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Villa - Saint martory

COMPROMIS DE VENTE EN COURS

MAISON DES ANNEES 70 TRES LUMINEUSE VUE PYRENEES SECTEUR "SAINT MARTORY"... La villa des années 70 vous connaissez ? C'est une construction solide pour ne pas dire "inusable" avec des murs en brique de 27, un sous-sol en béton banché, deux planchers hourdis en béton, une charpente traditionnelle et une couverture en tuiles romanes classiques. Pour peu qu'elles aient été entretenues ces maisons ont bien vieilli. Ce qui est le cas pour celle que je vous présente ici. Comme vous l'avez compris, tout se passe sur un niveau avec un séjour (33 m²), très lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol est réservé au garage et au rangement. Quelques travaux de mise aux normes (électricité notamment) et un rafraîchissement général (si les couleurs ne vous convenanient pas) sont bien évidemment à prévoir ... mais rien d'insurmontable pour tout bon bricoleur. Le côté Ouest a été isolé par l'extérieur et les fenêtres de cette façade ont été doublées. Les autres sont d'origine avec du survitrage. Chaudière au gaz de ville en très bon état, tout-à-l'égoût, deux abris de jardin et une superbe vue sur les Pyrénées !! Située à proximité des axes routiers, de la gare et des commerces, elle possède un joli terrain de 675 m², clôturé, arboré avec un puits. Accessible aux budgets limités, elle peut être une vraie opportunité pour un premier investissement. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : Pas de DPE (Absence de factures). TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 149 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5910G



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 90 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrain: 675 m²
  • Taxes foncières: 700 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 6 m², placard et carrelage au sol

- Séjour 33 m²,cheminée, parquet au sol

- Cuisine 9,50 m², équipement de base, carelage au sol

- Chambre Ch 3 : 9,80 m², donnant sur véranda, parquet au sol

- Chambre Ch 2 : 9,80 m², parquet au sol

- Chambre Ch 1 : 10 m² parquet au sol, placard de 0,60m² et placard avec point d'eau de 0,8 m²

- Salle d'eau 3,20 m², carrelage au sol, cabine de douche et lavabo

- WC 1 m², carrelage au sol

Sous Sol :

- Garage 32 m², béton et lino au sol

- Reserve/rangements /atelier de 30 m², sol en béton

Dépendances :

- Abri de jardin 20 m²

- Cabanon en bois 8 m² sur dalle en béton

Terrain :

- Vue Pyrénées

- Arboré

- Cloturé

- Potager

- Puits

- Serre

Type de construction :

- Brique de 27 cm

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture refaite en 2012

Menuiseries :

- Volets bois côtés Sud et Est

- Volets roulants manuels/électriques côté Ouest

- Survitrage

Isolation :

- Murs isolés par l'extérieur côté ouest

- Toiture laine de verre sur hourdi

- Autre polystyrène sur le plafond du sous-sol

Chauffage :

- Chaudière récente

- Type de radiateurs fonte

Production eau chaude :

- Chaudière au gaz de ville

Electricité :

- A refaire entièrement d'époque

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- ADSL

- Gaz de Ville

- Tout à l'Egout

DPE :

- DPE vierge

Données Financières :

- Taxe Foncière: environ 700 €

- Taxe d'Habitation: exonéré

Services :

- Super marché

- Commerces

- Crèche

- Ecole

- Ramassage Scolaire

- Gare

- Autoroute

- Marché plein air

- Pharmacie

- Tennis

Options Web :

- Affaire du mois