Jolie villa avec terrain secteur Boussens - Boussens proche - 164 000 €


Jolie villa avec terrain secteur Boussens - Boussens proche - 164 000 €


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Villa - Boussens

Jolie villa avec terrain secteur Boussens

SECTEUR BOUSSENS, proche de toutes les commodités de la gare et de lautoroute, cette maison des années 50 a été entièrement rénovée. Du haut de ses 120 m² cette maison mitoyenne sur un côté se compose dune cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon, 3 chambres et 1 bureau, 1 sde et 1 sdb. WC et buanderie complètent le tout. Côté jardin le terrain de 395 m² est plat et clôturé (portail électrique) il dispose dune terrasse carrelée (30 m² environ) avec pergola. Arboré et fleuri, il offrira de beaux moments de détentes en perspectives sans trop dentretien. Côté technique la maison est chauffée au gaz de ville avec une chaudière de 2007, toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants, la toiture est isolée par laine de verre, lélectricité est parfaitement aux normes. Le seul travaux à prévoir est la mise aux normes de la fosse septique. Le plus de la maison est la présence des panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel de 1700 € environ de quoi couvrir toutes les charges de la maison. Une belle opportunité à ne pas laisser passer. CLASSE ENERGIE D Honoraires de 6% charge vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60

Prix : 164 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:6049K



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 123 m²
  • Surface séjour: 24 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 395 m²

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
202 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
47 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 4 m²

- Salon 11 m²

- Salle à manger 24 m² accès au jardin

- Cuisine 10,5 m² aménagée et équipée plaque, hotte et four

- WC

- Buanderie/Lingerie 13 m²

- Dégagement 4 m²

1er étage :

- Chambre 10 m² parquet

- Chambre 12 m² parquet et placard

- Chambre 9 m² parquet

- Chambre ou bureau 7 m² (loi carrez) avec rangements et sde privative

- Salle de bains 5 m² avec baignoire d'angle, meuble vasque, sèche serviette

- Salle d'eau cabine de douche, meuble vasque et sèche-serviette

- Pièce diverse dégagement avec placard 4 m²

Terrain :

- Plat et clos 395 m²

Toiture :

- Tuiles romanes

Menuiseries :

- PVC

- Double vitrage

Isolation :

- Toiture laine de verre

Chauffage :

- Date installation: 2007

- Chaudière bon état gaz de ville

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel non conforme aux normes actuelles

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 202 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an => Classe E

Données Financières :

- Taxe Foncière: 600€

Equipements de Cuisine :

- Plaque à induction

- Hotte aspirante

- Four

- Réfrigérateur

Equipements Electrique :

- Eclairage jardin

- Portail électrique

Equipements divers :

- Panneaux Solaires photovoltaiques revenus annuel 1600/1800€