VUE IMPRENABLE SUR LES PYRENEES GRANDE MAISON AVEC PISCINE ET DEPENDANCES, SECTEUR "PROCHE SAINT GAUDENS"
SAINT GAUDENS PROCHE - Prix : 550 000 € honoraires à charge du vendeur	Référence: 7448J
Si vous cherchez une maison exposée plein sud, d’où vous découvrirez le célèbre Cagire (Pic des Pyrénées), de la terrasse, alors arrêtez-vous quelques instants sur ce texte. Construite de façon traditionnelle en début du XXe siècle, cette maison possède un charme certain et elle vous offre de l’espace à l’intérieur, comme à l’extérieur. En court ; Sur le terrain de 18.700 m² vous trouverez : La maison qui vous offre un peu plus de 350 m² habitables, une piscine avec un abri/cuisine d’été, un hangar de … m² transformable en habitation, un atelier, des parkings pour les voitures, abri bois, des abris pour animaux, potager, verger, etcétéra… et le tout en bon état et habitable sans travaux. Vous avez compris, ça devient un roman si je décris tout. Cette maison se trouve à 5 kilomètres de Saint Gaudens dans un quartier calme, sans vis-à-vis. N’hésitez pas à consulter notre site internet pour les détails, ou appelez-nous. TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Honoraires d’agence (5%) inclus à la charge de l’acquéreur dont prix net vendeur 522.500 €. Classe Energie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Classe Energie : E Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                               TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE 31360 SAINT-MARTORY Tél: 05.61.90.60.60 Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Johan LIJKLEMA	Données principales: Secteur: SAINT GAUDENS PROCHE Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 370 m² Surface séjour: 76 m² Terrain: 18737 m²   Données financières: Taxe d'habitation: 858 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée par la salle à manger Salon 30.5 m², avec cheminée (insert à pellets), carrelage au sol Salle à manger 33 m², avec cheminée foyer ouvert, carrelage au sol Cuisine 14.4 m², aménagée et équipée, carrelage au sol Bureau 12.5 m², dans la chambre parentale, carrelage au sol (plancher chauffant) Chambre ch1: de 28.2 m², carrelage au sol (plancher chauffant) Salle d'eau 14.5 m² avec grande douche, meuble avec vasque, carrelage au sol (plancher chauffant) WC 2.0 m², avec lave-mains à côté la chambre 1, carrelage au sol WC 2.1 m², avec lave-mains dans l'entrée, carrelage au sol Dressing 9 m², à côté la chambre 1, carrelage au sol (plancher chauffant) Cellier /buanderie de 5.1 m², entre cuisine et chais, carrelage au sol Chais 21.7 m², garde manger, cave à vin, four à pain, béton au sol 2 Dégagement 3.6 et 12 m², carrelage au sol 1er étage: Palier 10.2 m², avec poêle à granulées, carrelage au sol Chambre ch4: 18.8 m², carrelage au sol Chambre ch2: 23.3 m², avec cheminée et placard, carrelage au sol Chambre ch3: 17.5 m², jonc de mer au sol Salle de bains 11.7 m², avec baignoire et double vasque, carrelage au sol WC 2.5 m², avec lave-mains, carrelage au sol Grenier /combles, rangements, mansardé. Pièce de vie 76.5 m², avec poêle à granulées, carrelage au sol (plancher chauffant) Dépendances: Grange 47 m² parking voitures, sol béton 2 Abri pour animaux Abri bois 25 m² Atelier 25 m², sol béton Hangar 125 m², sol béton (avec poulailler et grenier), transformable en habitation Divers local piscine de 9.5 m² Pool House 35 m² ouvert, avec barbecue, carrelage au sol Terrain: Loisirs Agricole Plat + une partie en pente légère Vue Pyrénées Barbecue Cloturé Cour goudronnée Piscine 4 x 8 ml Portail 2 portails électriques Potager Verger cerisiers, poiriers, pruniers, figuiers et 6 pieds de vignes Puits avec pompe immergée Type de construction: Pierres galets   Toiture: Charpente traditionnelle Couverture tuiles romanes État général bon Menuiseries: Bois-Aluminium et PVC toutes avec le double vitrage Volets roulants électriques façade Sud, + cuisine et salle d'eau Isolation: Toiture sous rampant, laine de verre-BA13 Chauffage: Chaudière au gaz propane pour la partie ancienne Pompe à Chaleur Air/Eau pour la partie moderne (plancher chauffant) Poêle à bois/pellets insert à granulés (salon), 2 poêles à granulés (pièce de vie et palier) Production eau chaude: Chaudière Cumulus Electricité: 2 Présence d'un tableau Fonctionnel, mais pas aux normes quelques petites anomalies Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Assainissement individuel aux normes DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 150 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an C Date de réalisation DPE 22/04/2024 Données Financières: Taxe Foncière: 858 € en 2023 Equipements de Cuisine: Plaque à gaz 4 feux Hotte aspirante Four Piscine: Dimensions 8 x 4 ml Projecteurs Traitement chlore Services: Centre commercial 6 km Commerces Restaurant Ecole Collège Lycée Ramassage Scolaire Gare 6 km Autoroute Pharmacie Epicerie 1 km Club de gym Golf 15 minutes Montréjeau Hôpital Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:150 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:19 KgeqCO2/m²/an
TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY