MAISON DE MONTAGNE + GRANGE A RENOVER, PROCHE ASPET
ASPET PROCHE - Prix : 119 000 € honoraires à charge du vendeur Référence: 7435J
 
 
...Dans un joli village bien connu des amateurs du Tour de France, se dresse cette ancienne maison. Dominant sur le village et avec une jolie vue sur les montagnes, cette bâtisse vous offre un vrai potentiel. Le propriétaire avait dans l'idée d'y faire un gîte, malheureusement son projet en est resté là. Au total cette maison vous offre ± 90 m² habitables avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée/insert et une salle deau avec WC. A létage on trouvent 2 grandes chambres de 21 m² chacune et un joli balcon. Le grenier est aménageable (48 m² au sol, ± 18 m² Carrez). Les murs sont en pierres et la couverture est en ardoise (bon état). À 2 pas de la maison, une grange de 28 m² au sol (+ son grenier) vous attend pour y faire un atelier ou garage. Le terrain s'étend sur l'avant de la maison donnant un esprit de liberté à cette propriété. Idéal pour qui cherche à créer un petit havre de paix au pied des Montagnes entre Ariège et Haute Garonne. Classe Energie G, Honoraires dagence à la charge du vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                     

TERRE IMMO

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Johan LIJKLEMA
Données principales:
Secteur: ASPET PROCHE
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 90 m²
Surface séjour: 36 m²
Terrain: 487 m²
 
Données financières:
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Salle d'eau 6.4 m², meuble avec vasque, douche, WC, emplacement machine à laver, carrelage au sol
  • Pièce de vie 36.5 m² avec coin cuisine et cheminée/insert, carrelage au sol
  • Dégagement 1 m², couloir

1er étage:
  • Palier 1.5 m², plancher d'origine au sol
  • Chambre ch2: 21.5 m², accès balcon, plancher d'origine au sol
  • Chambre ch1: 21.5 m², plancher d'origine au sol
  • Pièce diverse balcon avec placard, 8 m², béton au sol

Grenier:
  • Aménageable 48 m² au sol, (17 m² Carrez), plancher bois

Dépendances:
  • Garage 28 m² + 28 m² de grenier (mansardé), terre au sol

Terrain:
  • Plat en partie
  • En Pente en partie (légère)
  • Vue
  • Arboré
  • Cloturé

Type de construction:
  • Pierres pour la maison
  • Parpaings pour le garage

Toiture:
  • Charpente traditionnelle
  • Couverture ardoise
  • État général bon

  Menuiseries:
  • Bois simple vitrage
  • Volets perciennes métallique et volets battants

Isolation:
  • Toiture sous rampant

Chauffage:
  • Cheminée/insert salon
  • Radiateurs électriques

Production eau chaude:
  • Cumulus 200 L

Electricité:
  • Présence d'un tableau
  • Fonctionnel, mais pas aux normes

Plomberie:
  • Correcte

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Assainissement à refaire

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 520 KWHep/m²an G
  • Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an C
  • Date de réalisation DPE 06/07/2023

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 453 €/an

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:520 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:28 KgeqCO2/m²/an
 
 
TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY