JOLIE VILLA PLAIN PIED AVEC VUE SPLENDIDE PYRENEES SECTEUR "PROCHE ISLE-EN-DODON"
L'ISLE EN DODON PROCHE - Prix : 273 000 € honoraires à charge du vendeur	Référence: 7430J
Un tête à tête avec les Pyrénées tous les jours du reste de votre vie, ça vous tente? Alors lisez cette annonce et vous n'aurez qu'une envie c'est de faire une visite !!! Implantée sur un terrain de 5.800 m², entourée de terres non constructibles et cultivées, exposée plein sud, l'environnement est très agréable et à plus de 140 mètres du premier voisin. Pas moins de 138 m² de surface habitable avec une entrée donnant sur la cuisine (22 m²) avec son cellier et le séjour (28 m²) avec son plafond cathédrale et sa mezzanine. Le côté nuit comprend 3 chambres, une salle deau et un WC séparé. Elle dispose dune terrasse couverte côté sud et une terrasse côté est. La maison a été construite en 1971, donc à lancien et solide. Par contre un rafraichissement et lamélioration thermique est souhaité. Sur le terrain se trouvent un abri bois, un atelier avec grenier, un cabanon en dur pour les outils. Evidement il y a un verger et un bon emplacement pour le potager. L'assainissement est individuel, en fonction mais non conforme aux normes actuelles. À très vite pour la visite de cette belle villa de campagne.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F. TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr                                   TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE 31360 SAINT-MARTORY Tél: 05.61.90.60.60 Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Johan LIJKLEMA	Données principales: Secteur: L'ISLE EN DODON PROCHE Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 138 m² Surface séjour: 28 m² Terrain: 5807 m²   Données financières: Taxe d'habitation: 817 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 8.8 m², carrelage au sol Séjour 28 m², avec cheminée/insert, plafond cathédrale, carrelage au sol Cuisine 22.1 m², aménagée et équipée, carrelage au sol Chambre 10.3 m², parquet flottant au sol Chambre 14 m², avec placard, parquet flottant au sol Chambre 11.3 m², avec placard, parquet flottant au sol Salle d'eau 4.6 m², avec douche, lavabo et bidet, carrelage au sol WC 1.2 m², suspendu, carrelage au sol Cellier /buanderie de 6.3 m², béton au sol Terrasse 12.5 m² au sud, carrelage au sol Terrasse 30 m² à l'est, avec barbecue, carrelage au sol 1er étage: Mezzanine 18 m², dans le séjour, moquette au sol Grenier de rangements, non aménageable Dépendances: Abri pour le bois de chauffage Atelier 21.5 m² + son grenier, béton au sol Divers cabanon en dur de 14 m² pour les outils de jardin Terrain: Loisirs Plat grande partie En Pente légère au niveau de l'accès du terrain Vue 180° Pyrénées Arboré des arbres frutier Jardin Potager Verger   Type de construction: Brique Toiture: Charpente traditionnelle Couverture tuiles romanes État général bon Menuiseries: Bois double vitrage et simple vitrage (chambres) Volets persiennes métallique Chauffage: Cheminée/insert dans séjour Radiateurs électrique Production eau chaude: Cumulus Electricité: Présence d'un tableau non conforme, triphasé Plomberie: Correcte Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Assainissement individuel non conforme Données Financières: Taxe Foncière: 817 € en 2023
TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY