BATISSE HISTORIQUE RÉNOVÉE AU COEUR D'UN VILLAGE MEDIEVAL (650m²) SECTEUR "AURIGNAC"
AURIGNAC - Prix : 545 000 € honoraires à charge du vendeur	Référence: 7420J
Aurignac centre historique, Rare, Bâtiments idéal investissement locatif et/ou outil de travail. Actuellement il y a en place un bar/brasserie avec salle de restaurant, cuisine et 5 suites/chambres d'hôtes. Bien évidemment dans ces 650 m² des modifications pourront être envisagées à votre convenance. Le côté sud, sur la petite terrasse, offre une belle vue sur les Pyrénées. Ce projet immobilier s'adresse aussi bien à des particuliers passionnés d'histoire et de vieilles pierres, comme à des investisseurs souhaitant créer un patrimoine, ou à un pro de la restauration qui souhaite de continuer l’activité.Pour les hôteliers et restaurateurs c'est bien de savoir que les fonds del'hôtel/restaurant et la licence IV sont également à vendre. Un lieu où les premières pierres ont été posées au 15ème siècle, un lieu où se croisent contes et légendes !!! N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’information. Honorairescharge vendeur. Classe énergie : DPE Vierge. Honoraires d'agence à la charge duvendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                 TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE 31360 SAINT-MARTORY Tél: 05.61.90.60.60 Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Johan LIJKLEMA	Données principales: Secteur: AURIGNAC Pièce(s): 16 Chambre(s): 7 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 7   Surfaces: Surface habitable: 650 m² Surface séjour: m² Terrain: 0 m²   Données financières:   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée ± 38 m² Cuisine ± 23 m² (avec espace plonge) WC aux normes handicapés Pièce Bar/brasserie de (± 38 m²) Pièce salle de restaurant (± 55 m²) Terrasse cour intérieur Terrasse devant le bar (avec autorisation de la commune) Rez de jardin: Détail ± 55 m² divisé en plusieurs pièces WC Buanderie Pièce chambres froides Pièce pour le personnel Chaufferie 1er étage: Palier Salle de Jeux Salle de Jeux salle de réunions (± 45 m²) Bureau ± 17 m² WC double pour femmes WC double pour hommes Appartement n°1 T2 avec terrasse (± 42 m²) Couloir 2ème étage: Palier Appartement N° 3 T3 ( ± 60 m²) avec terrasse Appartement N° 2 T3 ( ± 52 m²) Pièce diverse 3ème étage: Palier Pièce diverse rangements Appartement N° 5 T2 ( ± 40 m²) Appartement N° 4 T2 ( ± 50 m²)   Type de construction: Pierres Toiture: Charpente traditionnelle Couverture tuils canal État général bon Menuiseries: Bois Simple vitrage quelques fenêtres Double vitrage pour toutes les chambre/appartements Chauffage: Chaudière gaz de ville Chauffage par le sol pour le resturant et bar Production eau chaude: Chaudière bar/restaurant Cumulus pour les appartements Electricité: Aux normes actuelles sauf quelques petites anomalies Présence d'un tableau plusieurs, à chaque appartement Plomberie: Récente Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Tout à l'Egout DPE: DPE vierge Services: Commerces Crèche Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Ramassage Scolaire Marché plein air Pharmacie Cinéma Piscine
TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY