GRANDE MAISON CHALEUREUSE ET LUMINEUSE AVEC TERRAIN "CENTRE VILLE SAINT GAUDENS"...
SAINT GAUDENS - Prix : 220 000 € honoraires à charge du vendeur	Référence: 7415J
Venez découvrir, dans un quartier calme de Saint Gaudens votre prochaine maison...Spacieuse, fonctionnelle elle offre une superficie de 160 m² habitables divisée par 2 niveaux. Comme dans les années ’60, la vie quotidienne se déroule au premier étage: ce niveau est composé d’un grand palier qui dessert un agréable séjour lumineux ouvert sur le balcon et la grande cuisine équipée, 2 chambres (14 et 17 m²), une salle de bains moderne et un WC séparé. Au rez-de-jardin on trouve une grande entrée, 3 chambres (11.6, 11.6 et 14.4 m²), une salle d’eau avec WC, un buanderie et un garage. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, les menuiseries en PVC double vitrage et une climatisation réversible dans le salon. Proximité et autonomie pour toute la famille, écoles et commerces accessibles à pied. Pas de travaux à prévoir! Maison chaleureuse et lumineuse à voir rapidement. DPE en cours, honoraires d'agence à la charge du vendeur, TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                     TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE 31360 SAINT-MARTORY Tél: 05.61.90.60.60 Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Johan LIJKLEMA	Données principales: Secteur: SAINT GAUDENS Pièce(s): 6 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 160 m² Surface séjour: 23 m² Terrain: 472 m²   Données financières: Taxes foncières: 1910 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 12 m², parquet flottant au sol Chambre ch1: 11.6 m², accès direct jardin, PVC au sol Chambre ch3: 14.4 m², parquet flottant au sol Chambre ch2: 11.6 m², PVC au sol Salle d'eau 5.8 m², avec cabine de couche, meuble double vasque et WC, carrelage au sol Buanderie/Lingerie 11.2 m², emplacement machine à laver, chaudière gaz, placard, PVC au sol Garage 15.8 m², porte coulissante manuelle, sol béton Dégagement 4.4 m², couloir, PVC au sol 1er étage: Palier 9 m², avec placard de rangement, parquet flottant au sol Séjour 22.8 m², accès balcon, climatisation réversible, parquet flottant au sol Cuisine 18.5 m², aménagée et équipée, PVC au sol Chambre ch5: 17 m², (actuellement bureau) avec placard, PVC au sol Chambre ch4: 13.8 m², porte fenêtre vers balcon, parquet flottant au sol Salle de bains 5 m², avec baignoire, douche italienne, meuble avec vasque, carrelage au sol WC 2.7 m², WC suspendu avec lave-mains, carrelage au sol Pièce diverse balcon Terrain: Loisirs Plat Cloturé Type de construction: Brique Béton hourdis Toiture: Couverture tuiles romane État général bon Menuiseries: PVC double vitrage Volets roulants électriques   Isolation: Toiture combles Chauffage: Pompe à chaleur air/air pour le séjour (réversible) Chaudière gaz de ville Radiateurs fonte Production eau chaude: Chaudière Electricité: Présence d'un tableau Fonctionnel, mais pas aux normes quelques petites anomalies Plomberie: Récente Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Gaz de Ville Tout à l'Egout DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 313 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an B Date de réalisation DPE 26/01/2024 Données Financières: Taxe Foncière: 1910 € en 2023 Equipements de Cuisine: Plaque à induction Hotte aspirante Four Services: Super marché Commerces Collège Lycée Gare Marché plein air Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:313 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:22 KgeqCO2/m²/an
TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY