MAISON A FINIR DE RENOVER MAIS AVEC UN JOLI POTENTIEL SECTEUR "PROCHE ASPET"
ASPET PROCHE - Prix : 103 000 € honoraires à charge du vendeur	Référence: 7411J
Cette maison se trouve au pied des Pyrénées dans le centre d'un petit village agréable et à 10 minutes d'un Chef-Lieu de canton où toutes les commodités sont à votre disposition. Idéale comme résidence principale ou secondaire en fonction de vos souhaits. Les travaux de rénovation sont certes à finir mais le plus dur est fait et le potentiel est là pour continuer sur une bonne base. Pas moins de 140 m² à votre disposition, comprenant au rez-de-chaussée : un séjour (37 m²), une cuisine (26.5 m²), une salle d’eau, WC séparé, un WC à finir et un local technique. À l’étage : 2 chambres anciennes (12 et 14.5 m²), une chambre (9 m²), un bureau (8,2 m²), une salle d’eau et un WC séparé sont à finir. Des cheminées sont prévues dans la cuisine et le séjour. La maison ne possède pas d’un système d’assainissement, celui-ci sera à votre charge. La grange et le garage/atelier sont très utiles et leur grenier de 80 m² peut encore être transformé. Le terrain attenant à la maison est ± 2.000 m² permet de déjeuner en extérieur et un terrain boisé de ± 4.000 m² peut vous fournir le bois de chauffage. A saisir rapidement !!! ABSENCE DE DPE, 103 000 € HAI honoraires inclus et à la charge du vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                         TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE 31360 SAINT-MARTORY Tél: 05.61.90.60.60 Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Johan LIJKLEMA	Données principales: Secteur: ASPET PROCHE Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 140 m² Surface séjour: 37 m² Terrain: 6680 m²   Données financières:   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour 37 m², béton au sol Cuisine 26.5 m², équipement de base, poêle/insert, carrelage au sol Salle d'eau 9 m², avec douche, lavabo, empl. machine à laver, béton au sol WC 1.8 m², à finir de rénover, béton au sol (côté séjour) WC 1.8 m², empl. cumulus, béton au sol (côté cuisine) Pièce local technique de 6.1 m², béton au sol 1er étage: Palier 7.7 m², plancher bois Chambre ch2: 14.6 m², simple vitrage, plancher bois Chambre ch3: 9 m², double vitrage, plancher bois Chambre ch1: 11.8 m², simple vitrage, plancher bois Bureau 8.4 m², double vitrage, plancher bois Salle d'eau 4.2 m², à finir de rénover WC 1.4 m², à finir de rénover (+ grand placard) Couloir 5.4 m², plancher bois (à finir de rénover) Grenier: Aménageable sur une partie, plancher bois Dépendances: Etable 48 m², béton au sol Garage 32 m², béton au sol Divers Grenier 80 m² (garage et étable) Terrain: Loisirs Plat Boisé 4.000 m²   Type de construction: Pierres Toiture: Charpente traditionnelle Couverture tuiles canal crochetées État général bon Menuiseries: Bois simple vitrage PVC double vitrage (palier et chambres 3 et 4 à l'étage) Volets bopis battants Isolation: Murs en partie Toiture en partie Chauffage: Poêle à bois/pellets insert dans la cuisine Production eau chaude: Cumulus Electricité: Présence d'un tableau Fonctionnel, mais pas aux normes en travaux Plomberie: Correcte à finir Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Assainissement individuel à poser DPE: DPE vierge
TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY