PARTIE D’UNE ANCIENNE ABBAYE, PROCHE L'ISLE EN DODON
L'ISLE EN DODON PROCHE - Prix  honoraires inclus : 150 000 €

Prix honoraires exclus : 140 000 €

Honoraires de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: 7406J
 
 
C'est bien niché au cur dun village rural que vous trouverez cette ancienne abbaye cistercienne. La partie quon vous propose a été rénovée, mais il reste encore quelques travaux à finir. Une fois la porte passée, vous trouverez un vrai havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Cette maison vous offre ± 280 m² habitables et un jardin (± 220 m²). Au rez-de-jardin on y trouve une grande cuisine de 34 m², un séjour de 50 m², un bureau salle d'eau avec WC et une hall avec la cage d'escalier. À l'étage un grand palier dessert un WC, la salle de bains, et une pièce centrale de 23 m² qui dessert les 4 chambres (17, 20, 30 et 38 m²) et un dressing. Le grenier n'est pas aménageable, mais on peut facilement y ranger des affaires. Toutes les pièces ont été rénovées en gardant les poutres apparentes, le colombage et les plafonds hauts. Les menuiseries sont aluminium avec le double vitrage. Qu'est-ce qu'il manque avant de vous installer ? Un mode de chauffage, une baignoire, le nettoyage et c'est tout. Après, une amélioration de l'isolation est conseillée. Séduit? N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement ou une visite. Classe Energie E/B. Honoraires d'agence inclus, mais à la charge de l'acquéreur (140.000 € net vendeur + 10.000 € d'honoraires) . TERRE IMMO 05.61.90.60.60



Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                                     

TERRE IMMO

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Johan LIJKLEMA
Données principales:
Secteur: L'ISLE EN DODON PROCHE
Pièce(s): 8
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 280 m²
Surface séjour: 50 m²
Terrain: 432 m²
 
Données financières:
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 7 m², carrelage au sol
  • Séjour 50 m², avec placards, plancher bois et parquet flottant
  • Cuisine 34 m², aménagée, cheminée/insert, carrelage au sol
  • Bureau 10 m², parquet flottant au sol
  • Salle d'eau 3 m², dans l'entrée avec douche, lavabo et WC, carrelage au sol
  • Cellier 3.5 m², plancher bois
  • Pièce 8 m² avec la cage d'escalier, tommettes au sol
  • Dégagement 9.4 m², (couloir), carrelage au sol

1er étage:
  • Palier 4.6 m², parquet flottant au sol
  • Chambre ch3: 16.5 m², parquet flottant au sol
  • Chambre ch4: 20 m², parquet flottant au sol
  • Chambre ch1: 30 m², parquet flottant au sol
  • Chambre ch2: 38.2 m², parquet flottant au sol
  • Salle de bains 16.8 m², avec douche italienne, meuble avec vasque (baignoire manquant), parquet flottant au sol
  • WC 2.6 m², avec lave-mains, parquet flottant au sol
  • Dressing 3 m², plancher bois
  • Pièce diverse pièce centrale de 22.6 m², dessert les chambres, parquet flottant au sol

Terrain:
  • Loisirs
  • Plat
  • Vue
  • Cloturé

  Type de construction:
  • Pierres 1 fissures à faire vérifier

Toiture:
  • Charpente traditionnelle
  • Couverture tuiles romane
  • État général bon

Menuiseries:
  • Aluminium double vitrage
  • Volets sans

Isolation:
  • Toiture

Chauffage:
  • Aucun sauf l'insert dans la cuisine

Production eau chaude:
  • Cumulus 200 Litres, électrique

Electricité:
  • Aux normes actuelles sauf quelques petites anomalies
  • Présence d'un tableau

Plomberie:
  • Correcte

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Assainissement individuel non conforme

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 269 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B
  • Date de réalisation DPE 22/07/2024
  • DPE vierge

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:269 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
 
 
TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY