Attention Mesdames et Messieurs, ici nous sommes en présence d'un bien exceptionnel ! Sur ce site s'élève une ancienne "Commingeoise" et ses dépendances qui ont bénéficié d'un travail de restauration colossal mais également du meilleur goût. Les mots qui viennent à l'esprit lorsque nous pénétrons sur cette propriété sont "Charme", "Caractère" et "Excellence". Je n'ose imaginer l'investissement tant personnel que financier qui a été nécessaire pour parvenir à une telle réalisation. Commençons par la maison d'habitation. L’entrée se fait par la terrasse couverte qui donne accès à une grande pièce de vie de 53 m² avec coin cuisine, salle-à-manger et espace détente avec poêle à bois qui alimente le systeme central. Un salon indépendant avec cheminée, la buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage un grand palier dessert la chambre parentale avec dressing, salle de bain et WC, 2 grandes chambres qui partagent une salle d’eau et un WC indépendant. Pour les invités ou la famille il y a un appartement T2 indépendant de 50 m² (en rdc) et une chambre d’hôte (rdc également). Côté jardin: sur les 2 hectares on y trouve un garage, un atelier, un abri-voiture avec fosse, un grand cabanon en bois pour les animaux, une énorme terrasse avec piscine, un bassin à poissons et des pergolas complètent cet ensemble paradisiaque qui bénéficie, qui plus est, d'une très belle situation dominante, le tout en très bon état sans aucun travaux à prévoir. Située proche d'Aspet avec toutes les commodités, proche de l'accès reliant l'A64 à Toulouse avec son aéroport international, cette bâtisse a tout pour plaire. Côté technique: panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, double vitrage. CLASSE ENERGIE : C/B. Honoraires à la charge de l’acquéreur (prix net vendeur 600.000 € + 4.5 % d’honoraires) TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur :
Johan LIJKLEMA |
Données principales:
Secteur: ASPET PROCHE
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 4 |
| |
Surfaces:
Surface habitable: 245 m²
Surface séjour: 53 m²
Terrain: 21195 m²
|
| |
Données financières:
Taxes foncières: 1368 Euros |
| |
Informations complémentaires
Détails Appartement:
- Entrée 3,8 m², carrelage au sol
- Séjour 29,2 m² avec coin cuisine, carrelage et parquet flottant au sol
- Cuisine aménagée et équipée (plaque 5 feux gaz, hotte et lave-vaisselle
- Chambre 11,3 m², parquet flottant au sol
- Salle d'eau 3,4 m², avec douche, meuble avec vasque et WC, carrelage au sol
- WC dans la salle d'eau
- Situation dans l'immeuble: rez-de-chaussée
- Chauffe eau central avec la maison principale
- Buanderie 2,4 m², emplacement machine à laver, PAC et cumulus
- Divers poêle à granules dans le séjour
Rez de chaussée:
- Salon 26 m², avec cheminée, carrelage au sol
- Cuisine amenagée et équipée
- Salle d'eau 3 m², avec douche, lavabo et WC, carrelage au sol
- WC dans la salle d'eau
- Cellier /buanderie de 5,5 m², local technique, carrelage au sol
- Pièce de vie 53 m² avec espace salon, salle à manger et cuisine, carrelage au sol
- Appartement ± 50 m² de type 2
- Dégagement 3,7 m² avec escalier vers l'étage, carrelage au sol
- Terrasse 100 m² dont 20 m² couverte, plancher bois
1er étage:
- Palier 4,4 m², plancher bois
- Palier /dégagement de 6,5 m², plancher bois
- Chambre ch2: 17,5 m² + 2 dressing de 4,8 et 2,6 m², accès balcon, plancher bois
- Chambre ch3: 16,9 m², plancher bois
- Chambre ch1: 15,3 m² + dressing de 2,3 m² et salle de bain privative
- Salle de bains de la ch1: 6,4 m², avec baignoire, meuble avec vasque et WC suspendu, parquet flottant au sol
- Salle d'eau 5,5 m², meuble avec vasque et très grande douche, carrelage au sol
- WC 2 m², indépendent, avec lave-mains, plancher bois
- Pièce diverse Balcon côté sud
Pièces diverses:
- Divers 1 chambre d'hôte de 23 m², avec sa salle d'eau et WC, entrée indépendante
Dépendances:
- Grange /garage de 45 m², sol béton
- Poulailler + bâtiment de stockage en "L ", total 68 m², construction en bois avec un sol béton
- Abri voiture de 43 m² avec fosse, sol béton
- Abri /pergola de 60 m²
- Atelier 26 m², derrière la maison, sol béton
- Divers pergola sur la terrasse
Terrain:
- Agricole
- En Pente légère
- Vue Pyrénées
- Allée privée
- Arboré
- Piscine et une marre à poissons
- Portail
- Puits
- Prairie 1,5 Ha
- Obligation de construire
|
|
Type de construction:
Toiture:
- Charpente traditionnelle (20 ans)
- Couverture tuiles canal crochetées
- État général très bon
Menuiseries:
- PVC double vitrage
- Volets battants en bois
Isolation:
Chauffage:
- Cheminée/insert dans pièce de vie reliée au radiateurs à l'étage
- Radiateurs à l'étage (en fonte)
- Chauffage par le sol pour le rez-de-chaussée de la maison principale
- Pompe à Chaleur Air/Eau par le sol pour la maison, rez-de-chaussée
Production eau chaude:
Electricité:
- Aux normes actuelles avec quelques petites anomalies
- Présence d'un tableau
Plomberie:
Voierie & Réseaux Divers:
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- Eau du Puits pour aroser le jardin, la piscine etc.
- ADSL
- Assainissement contrôlé Acceptable, quelques petits défauts.
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 159 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an B
- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 06/10/2022
Données Financières:
- Taxe Foncière: 1.680 € in 2023
- Revenu panneaux photovoltaïc ± 2.000 €/an
Equipements de Cuisine:
- Plaque à induction
- Hotte aspirante
- Four
- Lave vaisselle
- Meubles de cuisine
Piscine:
- Dimensions 5 x 12 ml chuffée (pompe à chaleur)
- Projecteurs en led avec differente couleurs
- Traitement chlore
Options Web:
|
|
|
Diagnostic de Performance énergétique:
| |
Consommation énergétique:159 kWhEP/m²/an
|
|
Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
|
|
|