BELLE COMMINGEOISE de 130 m² sur un terrain de 485 m² PROCHE D'ASPET
ASPET PROCHE - Prix  honoraires inclus : 243 500 €

Prix honoraires exclus : 230 000 €

Honoraires de 5.87% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: 7390AA
 
 
Produit rare dans la région! cette ancienne commingeoise située à 5 minutes d'Aspet et moins d'une heure de Toulouse à tout pour plaire. Typique de la région, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine salle à manger et d'un séjour traversant. L' étage propose 1 grande chambre et un bureau, un couloir desservant une salle de bains, et 2 autres chambres et en demi palier une autre petite salle de bains. Côté technique on trouve le double vitrage, doublage des murs et isolation des combles par laine de verre et chauffage produit par une pompe à chaleur. Attenant on trouve une dépendance avec un espace ouvert (idéale pour une terrasse couverte) et un atelier. L'étage de cette dépendance a été aménagé en salle de jeux. Le terrain d'une surface totale de 485 m2 est entièrement clôturé, on note la présence d' un puits intarissable jusqu'à présent. Habitable de suite ce produit est à voir absolument.

Classe Energie E, Honoraires à la charge de l'acquéreur (230.000 € net vendeur + 6% d'honoraires).





Contactez votre conseillère Terre Immo à ASPET : Annicq ALLUSSON, Tél. : 06 42 42 25 09, E-mail : annicq@terre-immo.com - Agent commercial - RSAC de Toulouse 405 211 848



Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                             

TERRE IMMO

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Annicq ALLUSSON Tél 05.61.94.42.38
Données principales:
Secteur: ASPET PROCHE
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 130 m²
Surface séjour: 0 m²
Terrain: 485 m²
 
Données financières:
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 3.4 m², carrelage au sol
  • Salon 21 m², parquet flottant au sol
  • Cuisine 23.3 m², lino sur carrelage au sol
  • Cellier entresol de 3 m², emplacement cumulus, carrelage au sol
  • Garage /porche de 52 m², sol béton

1er étage:
  • Palier 1/2 étage: 2.8 m², plancher bois
  • Palier 3.0 m², plancher bois
  • Chambre ch2: 14.4 m², plancher bois
  • Chambre ch3: 17 m², plancher bois
  • Chambre ch4: 14.4 m², moquette au sol
  • Chambre ch1: 9 m², actuellement burea, plancher bois
  • Salle de bains 8.1 m², avec baignoire, meuble avec vasque et WC, lino au sol
  • WC 1.1 m², plancher bois
  • Couloir 7 m², plancher bois
  • Pièce diverse balcon de 15 m², accès grenier au dessus de l'atelier

2ème étage:
  • Salle de bains 2.3 m², avec baignoire et lavabo, plancher bois

Pièces diverses:
  • Atelier 52 m², sol béton
  • Grenier 100 m² aménageable au dessus l'atelier et le porche
  • Terrasse

Terrain:
  • Loisirs
  • Plat
  • Cloturé
  • Potager

  Type de construction:
  • Pierres

Toiture:
  • Charpente traditionnelle
  • Couverture tuiles canal
  • État général bon

Menuiseries:
  • Bois double vitrage
  • Volets battants

Isolation:
  • Murs doublage des murs
  • Toiture

Chauffage:
  • Date installation: 2021
  • Radiateurs fonte
  • Pompe à Chaleur Air/Eau

Production eau chaude:
  • Cumulus 300l au cellier

Electricité:
  • Présence d'un tableau
  • Fonctionnel, mais pas aux normes

Plomberie:
  • Correcte

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Assainissement individuel exoneration mise au normes, tout à l'égout en projet.

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 253 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 31/07/2023

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 910 € pour 2023

Equipements de Cuisine:
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:253 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:15 KgeqCO2/m²/an
 
 
TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY