Proche Aurignac Commingeoise rénovée en pierres et en excellent état
AURIGNAC PROCHE - Prix : 229 000 € honoraires à charge du vendeur	Référence: 7380K
Maison de 263 m² avec 3200 m² de terrain en plein centre d'un village avec écoles et autres commodités, en pierres que rêver de plus ! Rien car cette Commingeoise a tout pour plaire. Avec ses 263 m² de surface habitable. Elle est actuellement divisée en deux partie avec au rez-de-chaussée un petit appartement indépendant. il est composé d'un palier avec cellier, d'une cuisine salle-à-manger avec une cheminée insert ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage le grand palier accueille un coin bureau et dessert 3 chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC. L'étage se termine par une grande pièce de vie qui avoisine les 50 m² et vous offre un accès direct sur la véranda et le jardin. Sachez que le grenier est aménagé sur110 m². 1 chambre avec salle d'eau, une salle de sport et une salle de musique se partage l'espace. Le terrain qui surplombe la maison vous offre quelques arbres fruitiers. Il est au calme et sans vis-à-vis.Bon rapport qualité/prix pour cette maison. CLASSE ENERGIE D. Prix de vente 229.000 € honoraires à la charge du vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                             TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE 31360 SAINT-MARTORY Tél: 05.61.90.60.60 Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Carole MARTELET	Données principales: Secteur: AURIGNAC PROCHE Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 220 m² Surface séjour: 49 m² Terrain: 3200 m²   Données financières:   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 10 m² Accès étage et cellier Séjour 25 m² avec coin cuisine et cheminée insert Chambre 19 m² avec SDE privative Salle d'eau 4 m² douche + lavabo+ WC Cellier sous escalier 1er étage: Palier 26 m² partie aménagée en coin bureau Séjour 47 m² avec cuisine aménagée (piano + hotte) accès terrasse et jardin Cuisine 3 Chambres Ch 1 : 21 m² parquet, Ch 2 : 25 m² avec dressing et placard, Ch 3 : 26,50 m² parquet et placard Bureau ou cellier de 7 m² Salle d'eau 7 m² douche + lavabo évacuation pour lave-linge et sèche-linge WC 2 m² Palier 4 m² donne accès au WC et à la SDE Pièces diverses: Terrasse Grenier: Aménageable 110 m² toiture révisée en Aout 2010 Terrain: Loisirs 3200 m² Plat en partie En Pente Cloturé en grande partie Portail Verger Tout à l'Egout   Type de construction: Pierres Toiture: Tuiles très bon état Menuiseries: Bois double vitrage Isolation: Toiture Chauffage: Date installation: 2019 Chaudière à granulés Production eau chaude: Chaudière chaudière à granulés de bois Voierie & Réseaux Divers: Tout à l'Egout DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 211 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe D Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 13/04/2022 Services: Ecole Maternelle Ecole Primaire CP, CE1 et CE2 Ramassage Scolaire Epicerie Tennis Options Web: Affaire du mois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:211 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY