BELLE VILLA AVEC PISCINE ET 3 GARAGES "SECTEUR SAINT GAUDENS VERS SAINT MARTORY"
SAINT GAUDENS VERS SAINT MARTORY - Prix : 299 000 € honoraires à charge du vendeur	Référence: 7376J
A quelques kilomètres de Saint Gaudens vous trouverez cette belle maison de construction traditionnelle des années 80 avec sa piscine et pas moins de 3 garages. Elle propose une surface habitable de 181 m² pour vivre agréablement avec toute la famille. La bâtisse est habitable immédiatement sans travaux. Elle répond à toutes les exigences d’aujourd’hui. Bonne isolation, chauffage central, double vitrage, jolie véranda et une cuisine récente. Au rez-de-chaussée on y trouve une entrée, cuisine, arrière cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau, un WC et une véranda. A l’étage : une quatrième chambre, un salon ou une cinquième chambre, une salle d'eau (avec douche, meuble 2 vasques et WC) et une dressing/lingerie. Un beau parc arboré, la piscine, une cuisine d’été, un chenil pour le chien, un terrain de boules, un garage simple et un garage double entourent la maison. Un petit extra c’est le cabanon en bois qui a été transformé en chambres pour des petits enfants. Une partie du terrain est considéré comme constructible (on ne le sait jamais).Emplacement calme et à 10 minutes de toutes les commodités. Classe énergie : C , Honoraires d’agence à la charge du vendeur. . TERRE IMMO 05.61.90.60.60.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE 31360 SAINT-MARTORY Tél: 05.61.90.60.60 Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Johan LIJKLEMA	Données principales: Secteur: SAINT GAUDENS VERS SAINT MARTORY Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 186 m² Surface séjour: 29 m² Terrain: 2065 m²   Données financières: Taxes foncières: 1000 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 6,50 m², avec placard, carrelage au sol Salon 13 m², avec cheminée/insert, ouver sur la salle à manger, carrelage au sol Salle à manger 29 m², ouverte sur le salon, carrelage au sol Cuisine 18,50 m², aménagée et équipée Arrière-cuisine 8 m², emplacement chaudière/machine à laver, carrelage au sol Chambre Ch 2 : 13 m², parquet flottant au sol Chambre Ch 3 : 12 m², parquet flottant au sol Chambre Ch 1 : 10 m², parquet flottant au sol Salle d'eau 7 m², avec douche, meuble 2 vasques et bidet, parquet flottant au sol Veranda 14 m², carrelage au sol WC 1,40 m², carrelage au sol Dégagement 5 m², carrelage au sol 1er étage: Palier 1 m², lino au sol Salon ou Chambre 5, mansardée de 17 m² au sol (11,50 m² Loi Carrez) Chambre C h 4 : mansardée de 14 m² au sol (11 m² Loi Carrez) , lino au sol Salle d'eau 7 m² avec cabine de douche, meuble 2 vasques, WC Pièce diverse 11 m², lino au sol Pièces diverses: Cuisine d'été 22 m², avec rangements Dépendances: Garage de 17 m² en bois, sol béton Garage double en dur de 65 m², sol béton Divers chenil pour chien Cabanon en bois 17 m², avec climatisation réversible et possibilité de 2 couchages Terrain: Loisirs Plat Arboré Cloturé Piscine Portail Terrain de pétanque   Type de construction: Brique Toiture: Charpente traditionnelle Couverture tuiles romanes État général bon Menuiseries: Bois Volets bois battants Double vitrage Isolation: Murs doublage de 10 Toiture sous pente Chauffage: Chaudière DeDietrich au fuel Climatisation réversible dans la cuisine Production eau chaude: Chaudière Cumulus Electricité: Présence d'un tableau Plomberie: Correcte Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Assainissement individuel fosse toutes eaux, bac à graisse, épandage dans les sols DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 144 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an => Classe D Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 14/08/2018 Données Financières: Taxe Foncière: ± 1.000 € Equipements de Cuisine: Plaque à induction Hotte aspirante Four Equipements Electrique: Portail électrique Stores Electrique pour le véranda Piscine: Dimensions 8 x 4 profondeur 1,60 m Traitement sel Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:144 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:29 KgeqCO2/m²/an
TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY