BELLE ENSEMBLE DE 2 MAISONS RÉNOVÉES, « AURIGNAC PROCHE »
AURIGNAC PROCHE - Prix : 148 000 € honoraires à charge du vendeur	Référence: 7307J
À la recherche dune habitation et un investissement locatif en même temps ? Ne cherchez plus , nous avons trouvez cette ensemble de 2 maisons à quelques kilomètres dAurignac. Ces 2 maisons ont une surface habitable de ± 75 m² et 42 m² et les 2 ont été rénovées entièrement. Commençons par la plus grande avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 27 m² avec coin cuisine et un WC. À létage 2 chambres et une salle de bains avec WC et sous le toit une troisième chambre mansardée. La deuxième maison dispose dun séjour (17 m² avec placards) et une cuisine au rez-de-chaussée et à létage une chambre mansardée et une salle deau avec WC. Les deux maison ne sont pas communicantes, mais elles sont sur la même parcelles et partagent lassainissement. Quelques détails techniques : menuiseries double vitrage, doublage et isolation des murs, isolation toiture sous rampant, électricité neuve. Classe Energie C et D, honoraires dagence à la charge du vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE 31360 SAINT-MARTORY Tél: 05.61.90.60.60 Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Johan LIJKLEMA	Données principales: Secteur: AURIGNAC PROCHE Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 117 m² Surface séjour: 27 m² Terrain: 30 m²   Données financières: Taxes foncières: 517 Euros   Informations complémentaires Détails Appartement: Séjour 17 m², au rez-de-chaussée, avec placards, carrelage au sol Cuisine 6 m², au rez-de-chaussée, équipement de base, carrelage au sol Chambre à l'étage de 17 m² au sol mansardée (12 m² Carrez), parquet flottant au sol Salle d'eau à l'étage de 8 m², cabine de douche, meuble avec vasque, WC et cumulus, pvc au sol Chauffage électrique Chauffe eau électrique personnel Divers compteurs d'eau et d'électricité individuels Rez de chaussée: WC 1,5 m², emplacement machine à laver, cumulus Pièce de vie 26,7 m², avec coin cuisine et placard, carrelage au sol Dégagement 1 m², carrelage au sol 1er étage: Palier 5,8 m², parquet flottant u sol Chambre ch1: 12,5 m², avec placard, parquet flottant au sol Chambre ch2: 10,5 m², parquet flottant au sol Salle de bains 3,4 m², avec baignoire, meuble avec vasque et WC, carrelage au sol WC dans salle de bains 2ème étage: Palier 7,6 m² au sol, 5,7 m² Carrez, parquet flottant au sol Chambre ch3: mansardée, 18 m² au sol, 8 m² Carrez, parquet flottant au sol Terrain: Cour Type de construction: Pierres Toiture: Charpente traditionnelle Couverture tuiles romane État général très bon   Menuiseries: PVC double vitrage Volets battants en bois Isolation: Murs Toiture Chauffage: Cheminée/insert possible dans la grande maison, conduit présent Radiateurs électrique Production eau chaude: Cumulus instantané Electricité: Aux normes actuelles Plomberie: Récente Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Assainissement individuel non conform, mais fonctionnel DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 132 KWHep/m²an C pour la grande Consommation énergétique (en énergie primaire): 196 KWHep/m²an D pour la petite Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an B pour la petite Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an B pour la grande Date de réalisation DPE 17/11/2022 Données Financières: Taxe Foncière: 517 € en 2022 Options Web: Affaire du mois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:196 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY