EXCLUSIVITE: BELLE VILLA DE 178 M² PROCHE DE SAINT-GAUDENS. Nous vous présentons cette très belle villa de 178 m² proche de Saint Gaudens. Grâce à ce produit vous aurez tout ce qu'un acquéreur peut rechercher. La situation géographique est impeccable (à 5 minutes de l'autoroute, proche de toutes les commodités). En passant le portail vous allez découvrir un terrain spacieux (4375 m²), quelques arbres et fruitiers, de jolies fleurs, une grande terrasse plein sud pour profiter des jours d'été, et aucun vis à vis ! Bref, un endroit paisible ou il fait bon vivre, un lieu qui vous fera oublier les tracas du quotidien ! Vous pourrez découvrir une dépendance avec garage pour deux véhicules, un chais aménagé et le vrai plus: Un puit de16.50 mètres de profondeur ! Quant à la maison, elle est habitable immédiatement et sans travaux. Très lumineuse par ses belles ouvertures. Cette maison vous accueille chaleureusement avec sa grande pièce de vie de 67 m². La cuisine équipée de 14 m² et donne sur le séjour. 4 chambres de 12 à 14 m², deux salles d'eau. Un cellier aménagé avec une seconde cuisine équipée, une buanderie/chaufferie composent le reste de cette villa. Conforme à toutes les attentes, elle est dotée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à bois, d'un cumulus de 300L et le petit plus, l'aspiration centralisée ! Nous sommes certains que vous serrez enchantés ! DPE B. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.
TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Anaïs Garès |
Données principales:
Secteur: SAINT GAUDENS PROCHE
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 178 m²
Surface séjour: 67 m²
Terrain: 4375 m²
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Données financières:
Taxes foncières: 1400 Euros |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée 3 m², carrelage au sol
- Séjour Grand séjour, salon, salle à manger de 67 m², carrelage au sol, 2 portes fenêtres, un poêle à bois ( installé en 2015)
- Cuisine Cuisine 2 : de 18 m² ( avec celier), carrelage au sol
- Cuisine Cuisine 1 : ouverte sur l'espace de vie de 14 m², carrelage au sol
- Chambre chambre 3 : env 12,50 m² , parquet au sol, 1 porte fenêtre, 1 placard
- Chambre chambre 2 : env 12,50 m² , parquet au sol, 1 fenêtre, un beau dressing de 5 m² env
- Chambre chambre 1 : env 12,50 m² , parquet au sol, 1 fenêtre, 1 placard
- Chambre chambre 4 : env 14 m² , parquet au sol, 1 fenêtre, 1 placard
- Salle d'eau salle d'eau 2 : attenante à la chambre n°3 et 4, carrelage au sol, 2 vasques + 1 douche + 1 wc + 1 fenêtre
- Salle d'eau salle d'eau 1 : attenante à la chambre n°1 et 2, carrelage au sol, 1 vasque + 1 douche + 1 porte serviette électrique + 1 placard + 1 fenêtre
- WC 2 m²
- Dressing dans la chambre n°2, env 5 m²
- Cellier 18 m² ( accompagné de la cuisine n°2, chaudière air/eau (15 ans) + 1 cumulus 300L (1an) + aspiration centralisée
- Garage garage ouvert d'env 40 m²
- Chais 14m² + puit + 1 fenêtre
- Chaufferie dans le cellier
- Dégagement env 3 m² vers chambre n°1 et 2
- Dégagement env 3 m² vers chambre 3 et 4
- Terrasse 65 m² sud
Dépendances:
- Poulailler
- Abri
- Garage 38 m² + atelier de 14 m²
Terrain:
- Constructible sur 1588 m² (parcelle complète)
- Plat
- Arboré
- Cloturé sur les 4375 m²
- Portail
- Puits
- Serre
Type de construction:
Toiture:
- Tuiles tuiles canal très bon état
- Charpente bois très bon état
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Menuiseries:
- PVC
- Volets pvc
- Double vitrage
Chauffage:
- Pompe à Chaleur Air/Eau
- Poêle à bois/pellets poêle à bois
Production eau chaude:
Electricité:
Plomberie:
Voierie & Réseaux Divers:
- Assainissement individuel fosse septique
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 106 KWHep/m²an => Classe B
- Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A
Données Financières:
Equipements de Cuisine:
- Plaque électrique (1 an)
- Hotte aspirante
- Four
- Lave vaisselle
Equipements divers:
Services:
- Centre commercial à 5 km
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège 10 min
- Lycée 10 min
- Bus
- Autoroute seulement à 8 km
- Aéroport 1h
Revêtement mural:
- Crépi (exterieur) en très bon état
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:106 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
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