EXCLUSIVITE : BELLE VILLA DE 178 M² PROCHE DE SAINT-GAUDENS
SAINT GAUDENS PROCHE - Prix : 318 000 € honoraires à charge du vendeur Référence: 7214A
 
 
EXCLUSIVITE: BELLE VILLA DE 178 M² PROCHE DE SAINT-GAUDENS. Nous vous présentons cette très belle villa de 178 m² proche de Saint Gaudens. Grâce à ce produit vous aurez tout ce qu'un acquéreur peut rechercher. La situation géographique est impeccable (à 5 minutes de l'autoroute, proche de toutes les commodités). En passant le portail vous allez découvrir un terrain spacieux (4375 m²), quelques arbres et fruitiers, de jolies fleurs, une grande terrasse plein sud pour profiter des jours d'été, et aucun vis à vis ! Bref, un endroit paisible ou il fait bon vivre, un lieu qui vous fera oublier les tracas du quotidien ! Vous pourrez découvrir une dépendance avec garage pour deux véhicules, un chais aménagé et le vrai plus: Un puit de16.50 mètres de profondeur ! Quant à la maison, elle est habitable immédiatement et sans travaux. Très lumineuse par ses belles ouvertures. Cette maison vous accueille chaleureusement avec sa grande pièce de vie de 67 m². La cuisine équipée de 14 m² et donne sur le séjour. 4 chambres de 12 à 14 m², deux salles d'eau. Un cellier aménagé avec une seconde cuisine équipée, une buanderie/chaufferie composent le reste de cette villa. Conforme à toutes les attentes, elle est dotée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à bois, d'un cumulus de 300L et le petit plus, l'aspiration centralisée ! Nous sommes certains que vous serrez enchantés ! DPE B. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.



                             

TERRE IMMO

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Anaïs Garès
Données principales:
Secteur: SAINT GAUDENS PROCHE
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 178 m²
Surface séjour: 67 m²
Terrain: 4375 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1400 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 3 m², carrelage au sol
  • Séjour Grand séjour, salon, salle à manger de 67 m², carrelage au sol, 2 portes fenêtres, un poêle à bois ( installé en 2015)
  • Cuisine Cuisine 2 : de 18 m² ( avec celier), carrelage au sol
  • Cuisine Cuisine 1 : ouverte sur l'espace de vie de 14 m², carrelage au sol
  • Chambre chambre 3 : env 12,50 m² , parquet au sol, 1 porte fenêtre, 1 placard
  • Chambre chambre 2 : env 12,50 m² , parquet au sol, 1 fenêtre, un beau dressing de 5 m² env
  • Chambre chambre 1 : env 12,50 m² , parquet au sol, 1 fenêtre, 1 placard
  • Chambre chambre 4 : env 14 m² , parquet au sol, 1 fenêtre, 1 placard
  • Salle d'eau salle d'eau 2 : attenante à la chambre n°3 et 4, carrelage au sol, 2 vasques + 1 douche + 1 wc + 1 fenêtre
  • Salle d'eau salle d'eau 1 : attenante à la chambre n°1 et 2, carrelage au sol, 1 vasque + 1 douche + 1 porte serviette électrique + 1 placard + 1 fenêtre
  • WC 2 m²
  • Dressing dans la chambre n°2, env 5 m²
  • Cellier 18 m² ( accompagné de la cuisine n°2, chaudière air/eau (15 ans) + 1 cumulus 300L (1an) + aspiration centralisée
  • Garage garage ouvert d'env 40 m²
  • Chais 14m² + puit + 1 fenêtre
  • Chaufferie dans le cellier
  • Dégagement env 3 m² vers chambre n°1 et 2
  • Dégagement env 3 m² vers chambre 3 et 4
  • Terrasse 65 m² sud

Dépendances:
  • Poulailler
  • Abri
  • Garage 38 m² + atelier de 14 m²

Terrain:
  • Constructible sur 1588 m² (parcelle complète)
  • Plat
  • Arboré
  • Cloturé sur les 4375 m²
  • Portail
  • Puits
  • Serre

Type de construction:
  • Brique

Toiture:
  • Tuiles tuiles canal très bon état
  • Charpente bois très bon état

  Menuiseries:
  • PVC
  • Volets pvc
  • Double vitrage

Chauffage:
  • Pompe à Chaleur Air/Eau
  • Poêle à bois/pellets poêle à bois

Production eau chaude:
  • Cumulus 300L

Electricité:
  • Aux normes actuelles

Plomberie:
  • Correcte

Voierie & Réseaux Divers:
  • Assainissement individuel fosse septique

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 106 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 1400€

Equipements de Cuisine:
  • Plaque électrique (1 an)
  • Hotte aspirante
  • Four
  • Lave vaisselle

Equipements divers:
  • Aspiration centralisée

Services:
  • Centre commercial à 5 km
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège 10 min
  • Lycée 10 min
  • Bus
  • Autoroute seulement à 8 km
  • Aéroport 1h

Revêtement mural:
  • Crépi (exterieur) en très bon état

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:106 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
 
 
TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY