BEAU PRESBYTERE A RENOVER DE 300M² - SECTEUR "CAZERE PROCHE"
CAZERES PROCHE - Prix : 98 000 € honoraires à charge du vendeur	Référence: 7206A
BEAU PRESBYTERE A RENOVER DE 300M² - SECTEUR "CAZERE PROCHE"...Amis investisseurs ! Ce bien va, très certainement vous intéresser ! Situé en plein coeur d'un charmant village dynamique et authentique, vous y trouverez également toutes commodités à faire à pied. Ce beau Presbytère d'env 300m², vous ouvre ses portes afin d'être rénové ! Il est à noter que ce bâtiment a un charme certain grâce à sa dimension, ses belles ouvertures, son exposition, et ses briques d'époque apparentes. Tous types de projets peuvent être envisagés. Tout d'abord, nous pouvons imaginer plusieurs appartements, mais pourquoi pas un hôtel/restaurant. Il peut être aussi rénové en vue d'accueilllir une belle et grande famille ! Il dispose d'une terrasse de 77m² sud, et de trois niveaux à rénover entièrement. De belles et grandes pièces lumineuses sur chaque étages. Un point d'eau par chambre ou presque. La charpente métallique est en très bon état. Le rapport qualité/prix plaide incontestablement en faveur de ce bien. Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage. Il est relié au réseau public d'assainissement. Un bien à voir absolument ! Honoraire d'agence à la charge du vendeur. DPE en cours. TERRE IMMO: 05.61.90.60.60.                               TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE 31360 SAINT-MARTORY Tél: 05.61.90.60.60 Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Anaïs Garès	Données principales: Secteur: CAZERES PROCHE Pièce(s): 8 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 315 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 77 m²   Données financières:   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 13m² déservant chaque pièce du bas ainsi que l'escalier Séjour 23m² parquet au sol, placard, 3 fenêtres Salon 30m², parquet au sol, 2 fenêtres Cuisine 1 point d'eau + 1 chauffe-eau. La cuisine est crée Arrière-cuisine sans fenêtre WC 1,50m² Chaufferie 10m², cuve à fuel Dégagement 6 Terrasse 77m² 1er étage: Palier 16m², une fenêtre Chambre chambre 3 : de 22m², 2 fenêtres, une cheminée, une salle d'eau attenante Chambre chambre 2 : de 25m², 3 fenêtres, une cheminée, un point d'eau Chambre chambre 1: de 17m² (plafond en mauvais état), un point d'eau, deux fenêtres. Cette chambre est attenante à deux autres pièeces de 5m² et une autre de 6m² Salle de bains 4m² 1 vasque + baignoire, pas de fenêtre Salle d'eau attenante à la chambre n°3, 1 douche, 1 vaque, un cumulus, 1 fenêtre WC 1,22m², pas de fenêtre Pièce diverse piéce au 1/2 étage de 10m² 2ème étage: Palier 17m² tomettes au sol, 1 fenêtre Chambre chambre n°4 : de 22 m², 3 fenêtres, 1 point d'eau, 1 cheminée Chambre chambre n°6 : de 21 m², 2 fenêtres, avec une pièce attenante de 5m² + une autre de 8m² avec une fenêtre Chambre chambre n°5 : de 30 m², 3 fenêtres, 1 point d'eau Détail accès au grenier depuis cet étage. Terrain: Plat 77m² (terrasse)   Type de construction: Pierres Brique Toiture: Tuiles canal crochetées Charpente charpente métallique en très bon état État général bon état Menuiseries: Bois à rénover Simple vitrage Isolation: Aucune Chauffage: Chaudière à fuel Cheminée/insert non utilisable à ce jour Radiateurs radiateurs électriques dans certaines pièces Production eau chaude: Cumulus au 1 er étage Electricité: A refaire entièrement Plomberie: A refaire Voierie & Réseaux Divers: Tout à l'Egout DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 361 KWHep/m²an => Classe F Emission de gaz à effet de serre: 52 Kgco2/m²an => Classe E En cours Revêtement mural: Brique Crépi Sol: Carrelage Parquet Plancher Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:361 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:52 KgeqCO2/m²/an
TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY