MAISON DE 227 M² découpée en 3 appartements SECTEUR AURIGNAC PROCHE
AURIGNAC PROCHE - Prix : 195 000 € honoraires à charge du vendeur	Référence: 7174A
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON DE VILLAGE -SECTEUR PROCHE DE AURIGNAC. Nous vous présentons cette charmante maison de campagne de 227m², qui était anciennement une jolie bergerie, sur une parcelle totale de 5 554m². Celle-ci est actuellement louée, elle est constituée de deux appartements et d'un troisième à rénover. Elle présente diverses possibilités. Après l'expiration de chacun des baux,vous pourrez vous l'approprier entièrement pour y vivre avec votre famille en réalisant quelques modifications. Ou bien, habiter un des deux appartements, après le départ des locataires ce qui vous permettrait de recevoir un revenu locatif sur le deuxieme appartement toujours loué. Et enfin, une dernière option, si vous recherchez un investissement à part entière, il est là ! A ce jour, cette maison est constituée de deux appartements, et la possibilité d'en créer un troisième. L'appartement numéro 1 fait 92m², avec un terrain de 643m². Il est composé de 3 chambres à l'étage de 9.50 à 14m² et d'une salle de d'eau de 6m². Un salon, salle à manger, cuisine de 44m². L'appartement numéro 2 fait 65m², avec un terrain de 330m². Un troisième terrain de 3700m² est disponible pour l'ensemble des locataires.Vous aurez la possibilité de créer un troisième appartement d'env 70m², l'emplacement est déja existant. A seulement 8km de toutes commodités. L'aéroport est à 1h de route. Alors à très vite pour une visite ! Honoraire d'agence à la charge du vendeur. DPE en cours de realisation . TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE 31360 SAINT-MARTORY Tél: 05.61.90.60.60 Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Anaïs Garès	Données principales: Secteur: AURIGNAC PROCHE Pièce(s): 8 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 227 m² Surface séjour: 77 m² Terrain: 5554 m²   Données financières: Taxes foncières: 1294 Euros   Informations complémentaires Détails Appartement: Entrée L1 : logement numéro 1 de 92m² Entrée L2 : logement numéro 2 de 65m² Entrée L3 : logement numéro 3 à créer de 70m² Cuisine L2 Cuisine, Salle à manger, Salon pour une surface totale de 33m² Cuisine L1 Cuisine, Salle à manger, Salon pour une surface totale de 44m² Chambre L1 chambre de 10m² Chambre L2 chambre de 10m² Chambre L1 chambre de 10m² Chambre L2 chambre de 13m² Chambre L1 chambre de 10m² Chambre L1 chambre de 13m² Salle d'eau L2 une salle d'eau avec 1 vasque + douches + wc Salle d'eau L1 une salle d'eau avec doubles vasques + douches + wc WC Les Wc se trouvent dans la salle d'eau WC Les Wc se trouvent dans la salle d'eau Chauffage électrique L1 radiateurs électriques Chauffage électrique L2 radiateurs électriques Terrain: En Pente L1 terrain en légère pente face à l'entrée de cet appartement En Pente L2 terrain en légère pente face à l'entrée de cet appartement Boisé L1 & L2 terrain commmun de 3 700m² boisé ( une partie en friche) Type de construction: Pierres Parpaings dans l'appartement à creer   Toiture: Tuiles canal crochetées État général bon Menuiseries: Bois double vitrage Volets en PVC Chauffage: Radiateurs L1 & L2 radiateurs Electriques Poêle à bois/pellets L1 & L2 1 insert à bois Production eau chaude: Cumulus L1 & L2 Electricité: A contrôler en attente du retour d'expert Plomberie: Correcte Voierie & Réseaux Divers: Tout à l'Egout DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 180 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A Données Financières: Taxe Foncière: 1294€ Revenu locatif mensuel L1 550€ Revenu locatif mensuel L2 400€ Equipements de Cuisine: Plaque à gaz L1 & L2 Hotte aspirante L1 & L2 Meubles de cuisine L1 & L2 Services: Ecole Maternelle Ecole Primaire Ramassage Scolaire Sol: Carrelage L1 & L2 Dallage L3 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:180 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY