C'est sur les hauteurs d'un charmant village où il fait bon vivre, situé à 10 km de Saint Gaudens direction Toulouse, que se situe cette magnifique maison en pierre. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec son poêle à bois, ouverte sur une cuisine. Elle donne également accès à une jolie terrasse fleurie avec vue sur le Pic du Midi du Bigorre. On trouve également au rez-de-chaussée 2 chambres, une salle d’eau et un WC. Direction l’étage avec son élégant palier offrant un espace bureau. Il dessert 2 chambres avec dressing et une pièce annexe. Le grand jardin arboré offre un espace boisé, un verger, un potager et un poulailler clôturé. Un atelier, un grand garage et une cave viennent compléter l’ensemble. Coup de coeur assuré pour cette maison à l’environnement privilégié offrant une vue à couper le souffle. DPE classe D : réalisé avant les travaux d'isolation. Honoraires à la charge du vendeur.
TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Julie CREDARO |
Données principales:
Secteur: SAINT GAUDENS PROCHE
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 115 m²
Surface séjour: 27 m²
Terrain: 6791 m²
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Données financières:
Taxes foncières: 462 Euros |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée 3 m²
- Séjour 27 m²
- Cuisine ouverte 8 m²
- Chambre n°2 10,40 m²
- Chambre n°1 10,20 m²
- Salle d'eau 5,40 m²
- WC 1,27 m²
1er étage:
- Palier 13,40 m², avec coin bureau
- Chambre n°3 14,80 m²
- Chambre n°4 10,90 m²
- Dressing 4,5 m², traversant entre les 2 chambres
- Pièce diverse 6 m²
Pièces diverses:
- Cave
- Garage 34 m² avec accès à la maison
Dépendances:
- Abri attenant à la maison
- Atelier 27 m²
Terrain:
- Plat
- En Pente
- Façade neuve
- Vue campagne et Pyrénées
- Allée privée
- Arboré
- Bois
- Potager
- Verger
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Toiture:
Menuiseries:
- PVC
- Volets bois blanc
- Double vitrage
Isolation:
Chauffage:
- Radiateurs électriques à inertie
- Poêle à bois/pellets
Production eau chaude:
Electricité:
- Fonctionnel, mais pas aux normes
Voierie & Réseaux Divers:
- Assainissement individuel vidangé il y a 2 ans
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 628 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an E
Services:
- Super marché 10 km
- Ecole Primaire dans le village
- Lycée 12 km
- Ramassage Scolaire
- Gare 14 km
- Autoroute 12 km
- Hôpital 12 km
Options Web:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:628 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:40 KgeqCO2/m²/an
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